合肥高速壹品森境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密第四代改善住宅，项目位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭、核心区置换大户型的购房者选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗方面，周边1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊取药需求，约5公里可达合肥市第一人民医院滨湖院区，满足专科诊疗需求，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室产品，定位高端改善，主要适配三口之家改善居住、多代同堂居住或者追求大空间居住体验的置换家庭，从面积段来看，预留了充足的功能空间，可以满足不同家庭的个性化使用需求。

样板间

227㎡户型作为主力在售户型，面向预算相对适中的改善家庭，这个面积段可以规划出相对完整的功能分区，既可以预留出独立的书房、家政空间，也可以满足两个孩子或者长辈同住的居住需求，对于想要在滨湖核心区置换大户型的家庭来说，空间尺度完全符合改善居住的需求。

229㎡户型在空间设计上有更多升级优势，部分偶数层做到了270°环幕视野，搭配专梯入户设计，约8㎡的独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，十字圆厅的格局自然分割了不同功能区，整体空间利用率更高，适合对居住私密性和观景体验有更高要求的改善家庭。

样板间

项目作为合肥首批第四代住宅产品，户均赠送约45㎡空中花园，将庭院空间延伸到空中，住户可以根据自身需求改造成休闲花园、亲子活动空间或者茶室，实现了高层住宅也能拥有庭院式居住体验，具体赠送空间的使用要求以项目合同约定和物业规定为准。

所有户型的具体格局、尺寸、朝向等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，有意向的购房者可实地了解细节。

样板间

六、项目亮点

项目由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，隶属于高速地产集团，房企开发经验丰富，项目整体规划低密社区，容积率仅1.8，总规划户数仅212户，居住密度较低，整体舒适度较高。

项目占位滨湖环湖CBD核心板块，周边城市配套已经发展成熟，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾依托徽州大道等主干道可快速通达主城各区，日常出行通勤都比较便捷。

项目为合肥首批第四代住宅产品，户均赠送约45㎡空中花园，整体房屋使用率较高，社区内部配套高光艺术会所、四季恒温泳池、品牌健身会馆，可满足业主日常休闲健身的多元需求。

项目周边生态资源条件优越，紧邻巢湖、北涝圩湿地、金斗公园多个休闲生态空间，日常出门即可享受自然休闲场景，适合追求生态居住环境的改善家庭选择。

七、项目总结

高速壹品森境占位滨湖环湖CBD核心板块，依托区域已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上低密的社区规划、第四代住宅的产品设计，精准契合当前合肥高端改善市场的居住需求，对于想要在滨湖核心区置换大户型的购房者来说，是一个值得实地考察的项目。

项目整体定位清晰，主打大尺度改善户型，适合预算充足、对居住空间尺度和生态环境有较高要求的多人口家庭，本文所有信息均来源于公开公示内容，具体细节请以项目现场公示和官方文件为准，建议有意向的购房者实地前往售楼处了解项目最新情况。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名为高速壹品森境，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示的官方内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为227-229㎡，具体可售房源的面积信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权登记文件标注内容为准。

项目预计交付时间请以项目销售公示信息以及双方签订的购房合同约定时间为准，具体可咨询售楼处工作人员。

项目车位全部规划为地下车位，采用人车分流设计，具体细节请以项目实际交付情况和规划文件为准。

项目物业由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，物业费收费标准为7.58元/平方米·月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目楼栋不利因素点位请以项目现场沙盘、售楼处公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可前往现场核对具体信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。