合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位覆盖刚需、刚改到终改改善客群，项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，户型建面范围101-172㎡，备案均价12000元/㎡，紧邻主城核心产业板块，周边配套成熟，适合在高新、经开、政务区域通勤的购房群体选择。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，处于肥西繁华西衔接主城的核心位置，纵向依托玉兰大道、集贤路向北可快速衔接金寨路高架，横向沿繁华大道可直达经开、滨湖方向，自驾到高新核心产业区约10分钟车程，到政务天鹅湖板块约15分钟车程，跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路公交线路；距离繁玉路口站约235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部，还有甲已丙老火锅、柒遇过桥米线等多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同家庭的空间需求。其中高层产品主打101-117㎡三房，面积适中，总价门槛相对较低，适合年轻首置家庭或者三口之家选择，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

区位

118-128㎡三房四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体。该面积段空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

小区配套

143㎡四房产品，定位改善，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭。该面积段可设置多个独立房间，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少生活中互相干扰，整体公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位置换的购房群体。

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源情况可到售楼处现场咨询最新的在售信息。

效果图

六、项目亮点

位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两大城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，公共交通覆盖多条公交干线，通勤便捷度较高，适合跨区域就业的购房群体。

容积率2.2，绿地率42%，整体社区密度较低，内部打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所、1600㎡下沉轻奢会所，能满足全年龄段业主日常休闲、社交需求。

所有户型层高达到3.15米，比常规住宅层高更高，空间开阔感更好，全屋采用三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季气候，能起到较好的防潮降噪作用。

周边生活配套成熟，1公里内有成熟社区商业可满足日常需求，外部有翡翠湖、桃花潭两大城市公园，教育资源布局清晰，能覆盖日常居住的多方面需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，地处繁华大道与玉兰大道交口，区位优势明显，依托完善的交通路网，能便捷衔接主城各大核心板块，通勤优势突出，适合在高新、经开、政务区域工作的购房群体选择。

效果图

项目社区规划兼顾不同年龄段的居住需求，产品覆盖从刚需到终改的多种户型，周边生活、教育、生态配套成熟，毛坯交付能满足不同购房者的个性化装修需求，整体定位清晰，可适配多种购房需求的群体。

效果图

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关详细信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目户型建面覆盖范围为101-172㎡，涵盖高层三房、洋房四房以及大平层产品，可满足不同面积需求的购房选择。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

项目预计分批交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可咨询售楼处获取最新交付计划。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售相关公示文件。

项目备案均价为12000元/㎡，具体为一房一价，实际价格可查看合肥市房产市场信息平台公示，以售楼处最新公示为准。

项目车位比为1.44，具体车位分布、售价以及租售规则可咨询项目售楼处，以现场公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。