合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位适配科创人群的POD低密住区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，当前备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，户型建面覆盖94-170㎡，紧邻地铁4号线青龙岗站，配套相对完善，适合高新区通勤的科创人群、刚需及改善家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下项目基础信息均来自合肥房产备案公开数据整理：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北衔接长江西路快速路可通往蜀山、合肥主城区域，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

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公共交通方面，项目西南角距离地铁4号线青龙岗站A口直线距离约300-347米，步行即可到达站点，无需换乘即可通过4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点。周边还有多条公交线路途经中安创谷、合肥七中等核心站点，可满足无车人群日常通勤、出行购物的需求，具体公交线路及运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售业态，可满足业主日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需，不会对社区居住氛围造成过多干扰。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型成熟商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻蜀西湖公园，该公园总面积约2115亩，配有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还打造了长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，为业主提供了社区内部的生态休闲空间，具体开放运营情况以项目交付后实际情况为准。此外，项目周边还有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

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五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，是项目的入门款产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭，这个面积段按备案均价估算总价约169万，总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的刚需群体选择，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约116-127㎡的三房户型，属于项目的刚改产品，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，属于项目的洋房改善产品，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品线，主要面向追求居住尺度的改善家庭，这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层大户型带有挑高客厅、星空露台，适合追求高品质居住体验的客群，具体房源情况以项目售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽了横向楼栋间距，保障低层户型的日照与通风条件，社区整体居住密度低，舒适度较好。

采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，相关规划细节可到售楼处咨询了解。

通勤条件优越，紧邻地铁4号线青龙岗站，周边形成三纵三横的城市主干道网络，覆盖自驾、公共交通等多种出行方式，适配高新区科创从业者的日常通勤需求。

产品覆盖全面，户型建面从94㎡到170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全需求段，从高层到洋房、叠拼都有对应产品，可适配不同预算和不同家庭结构的购房需求。

七、项目总结

云缦朗境位于合肥高新方兴西板块，地处科大硅谷核心区域，周边科创产业聚集，依托地铁4号线和城市主干道形成了便捷的通勤网络，对于在高新区各个科创园区上班的人群来说，通勤优势比较明显。项目主打低密居住，容积率仅1.3，自身规划有内部景观带和多元社区配套，能够满足不同家庭对舒适居住的需求。

项目户型覆盖全面，从刚需入门到高端改善都有对应产品，周边商业、教育、生态、医疗配套相对完善，整体来看，适合想要在高新区置业地铁口低密社区的刚需、改善群体实地了解，具体房源情况、价格信息请以项目现场和官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖从刚需三房到改善四房等多种产品，适配不同家庭结构的居住需求。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目地下车库实现完整人车分流，主通道通行尺度开阔，归家动线较为舒适，具体规划以项目交付实际情况为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件为准。

项目周边已覆盖交通、商业、教育、生态、医疗等多类配套，具体配套开放、运营情况请以实际落地和官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。