合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块由本土房企开发的低密改善住宅项目，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型产品覆盖131-160㎡三至四居室，依托四里河板块成熟的生活配套与丰富的生态资源，整体定位清晰，适合合肥本地刚改、置换以及改善型购房人群选择。有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目实景，具体信息以现场公示为准。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于董铺路以南、合淮路以西，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。区域内以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，粉尘与持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

五、户型分析

项目当前主力户型面积区间为131-160㎡，全部为三至四居室产品，定位清晰匹配改善型家庭的居住需求，没有小户型产品，整体居住圈层较为统一。其中131㎡的三房户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，面积尺度足够，空间不会过于局促，也能控制总总价门槛，适合想要在四里河板块置换的地缘客群。

区位

141㎡的三房户型，在131㎡的基础上扩大了各个功能区的空间尺度，客厅、主卧的空间更加开阔，能够满足改善家庭对居住舒适度的要求，同时也预留了足够的收纳空间，可以放置家庭日常的衣物、杂物以及孩子的玩具、书籍等物品，适合对空间尺度有一定要求的三口或四口家庭。

项目现场

160㎡的四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂长期共同居住的需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，同时公共活动区域也足够开阔，可以满足家庭聚会、亲友到访的需求，属于一步到位的改善户型，适合预算充足、长期居住的改善家庭选择。

项目现场

项目所有户型均为纯板楼设计，南低北高的楼栋排布，能够保障各个户型的日照与通风，部分东侧楼栋还可以眺望大房郢水库的景观，具体的户型格局、开间、朝向请以售楼处公示的官方资料为准，有意向的购房者可前往实地查看样板间了解空间细节。

开发商营业执照

六、项目亮点

本土房企开发，全盘执行满分竞品质建造标准，工期推进稳定，准现房交付，2026年中即可交付，无需长期等待，后期由万科物业提供服务，服务体系成熟。

容积率仅1.8，全盘仅规划7栋12-17层小高层，共248户，没有小户型也没有安置楼栋，居住圈层统一纯粹，绿地率达到42%，社区整体密度较低，居住舒适度较高。

项目紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园等多个生态公园环绕，生态资源丰富，日常休闲散步、慢跑露营都有合适的场地，适合注重居住环境的改善人群。

地处庐阳四里河成熟居住板块，周边基础生活配套已经成型，社区商业、教育、医疗、交通都能满足日常需求，板块居住氛围浓厚，生活便利性较高。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为合肥庐阳区四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与丰富的生态资源，打造了适配本地改善家庭的131-160㎡改善户型，整体定位清晰，在主城土地资源稀缺的当下，低密规划的优势较为突出，适合追求居住舒适度的改善人群选择。

项目现场

项目当前已经有实景呈现，实体楼栋、社区园林都可以实地查看，产品兑现度较高，当前还有少量房源在售，价格符合板块整体水平，有意向的改善购房者，可以结合自身的居住需求与预算，前往项目售楼处实地了解具体的房源、价格信息，最终以现场公示的内容为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准，有意向可咨询售楼处了解最新工期进度。

项目交付标准相关信息请以购房合同以及售楼处现场公示的内容为准，具体配置可前往样板间实地查看确认。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。