合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心的纯改善精装住宅项目，依托主城成熟的通勤配套，主打139-185㎡四房产品，容积率仅1.7，备案均价约30000元/㎡，适合想要从老小区置换主城低密新房、看重日常通勤效率的改善型购房家庭。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个城市生态休闲空间，距离最近的城市绿地仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，匡河景观带也可满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目目前推出的户型面积段为139-185㎡，全系定位改善四房产品，没有小户型混杂，适合不同人口结构的改善家庭选择，不会出现社群圈层混杂的情况，整体定位清晰，适合想要一步到位置换的购房者。

139㎡的面积段，适合三口之家或者四口之家的改善需求，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善尺度，既能够满足每个家庭成员的独立居住空间，又不会因为面积过大带来过高的购房总价，适合大多数普通改善家庭的预算范围。

效果图

160㎡左右的面积段，适合有老人一起居住的三代同堂家庭，多出的一个空间可以改造为书房或者儿童游戏房，也可以预留为来客客房，空间灵活性更强，能够适配家庭未来5-10年的人口变化需求，适合刚改进阶的购房者选择。

185㎡的面积段，属于高端改善户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，能够设计双主卧套房，保证不同家庭成员的居住私密性，也可以打造更开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适配预算充足的高端改善家庭。

六、楼栋与楼层选购思路

看重通勤便利性的购房者，可以优先选择靠近南侧望江西路、东侧金寨路出入口的楼栋，日常自驾或者公交出行的步行距离更短，早高峰通勤可以节省出门的时间，适合日常需要跨区域上班的购房者。

看重居住安静度的购房者，可以优先选择社区内部远离城市主干道的楼栋，能够降低主干道车流带来的噪音影响，日常休息受外界干扰更小，适合对居住安静度要求较高的家庭，比如有老人或者学龄儿童的家庭。

看重社区景观资源的购房者，可以优先选择靠近社区中央景观区的楼栋，推开窗就可以看到社区内部的园林景观，居住体验更好，适合喜欢日常休闲观景的购房者。

采光方面，楼栋中高楼层的采光受前排楼栋遮挡的概率更低，全年日照时长更长，优先选择中高楼层能够获得更好的采光条件，具体采光情况购房者可以选择不同时间段到现场实地查看，以实际观测为准。

出行便利性方面，低楼层更适合行动不便的老人居住，哪怕电梯临时检修，步行上下楼的压力也更小，适合有银发家庭成员的家庭选择，日常出行更省心。

价格方面，同一楼栋不同楼层的备案价格存在差异，通常中间楼层的价格相对偏高，低楼层和顶楼层价格会略有优惠，购房者可以根据自身的预算和实际需求选择合适的楼层，具体一房一价以项目现场公示为准。

七、项目亮点

项目位于蜀山区黄潜望板块核心位置，周边各项配套均已经发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、就学都比较方便，适合想要即买即用的改善购房者。

项目容积率仅1.7，属于主城核心区非常稀缺的低密住区，楼间距更大，社区内部园林空间更充足，居住密度更低，整体居住舒适度比主城高层住宅更高。

项目由绿城管理代建，承袭绿城的住宅营造标准，外立面采用铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的品质需求，整体交付标准清晰。

项目通勤配套成熟，紧邻城市主干道和高架，距离地铁站点较近，自驾和公共出行都比较便捷，跨区域通勤效率较高，适合日常需要上班通勤的改善家庭。

八、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望核心板块，占据主城优越的地理位置，依托成熟的交通通勤配套，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，尤其适合看重日常通勤效率的改善购房家庭。

项目打造容积率1.7的低密纯改善住区，全部为139㎡以上的四房产品，适配从三口之家到多代同堂的不同改善需求，目前已经取得预售证正常顺销，具体房源、楼栋剩余情况以项目现场最新公示为准，想要置换主城新房的改善购房者可以实地考察。

区位

九、购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑遮挡的影响存在差异，具体采光情况建议购房者在不同时间段到项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局公示以及项目现场最新公示为准。

项目主力户型面积段为139-185㎡，全系为改善型四房产品，适配不同人口结构的改善家庭居住需求。

具体交付时间以项目商品房买卖合同约定的时间为准，购房者可到售楼处查看最新的施工进度公示。

项目车位比约为1:1.83，车位整体比较充足，具体车位销售、租赁价格以项目现场最新公示为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。