合肥中交九宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中交九宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售商品住宅，定位覆盖刚需到改善的全维度产品，项目位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托多维交通路网可快速通达主城各核心板块，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

中交九宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中交九宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中交九宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

中交九宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可通达合肥南站，经包河大道向南可直达滨湖新区，经龙川路向西可衔接老城核心区域，能满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

区位

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐都能覆盖，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

小区配套

项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，具体开放情况请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构的家庭通勤与居住需求，不同面积段的适配方向各有侧重，能满足从首次置业到终改改善的多元需求。

效果图

建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，按备案均价估算，总价约205万元左右，购房门槛相对友好。从公开信息来看，该面积段可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，意向购房者看房时可实地核对空间尺寸与布局细节。

效果图

建面约128㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭公共活动空间的互动性，同时保留了三个独立卧室，可满足孩子分房居住或者来客留宿的需求，按备案均价估算总价约243万元，适配有一定经济基础的改善家庭。

效果图

建面约143-148㎡的户型，主要适配二孩家庭或者三代同堂家庭，这个面积段的空间灵活性更强，公开信息显示部分户型设计了可拓展的X空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游戏房或者储物间，空间利用率更高，按备案均价估算总价约271-281万元，适合追求空间舒适度的改善家庭。

建面约168-169㎡的户型，主要适配终改需求的多人口家庭，公开信息显示该面积段部分户型规划了双主卧套房，还带有私享入户空间，空间尺度舒适，能够满足不同代际家庭成员的居住隐私需求，按备案均价估算总价约320-321万元，适合追求高品质居住体验的终改客户，意向购房者可前往样板间实地感受空间尺度。

效果图

六、项目亮点

项目位于包河区淝河板块核心区域，周边路网完善，双地铁覆盖，距离杉杉奥特莱斯仅百余米，商业、教育、生态配套齐全，通勤和日常出行都比较便利。

项目由具备央企背景的开发企业打造，目前楼栋主体已全面封顶，实体景观示范区、精装样板间均对外开放，购房者可实地查验项目品质细节。

项目整体规划为低密住区，绿地率约40%，地块采用南低北高错落式排布，搭配全龄社区景观和下沉会所，日常居住舒适度较高。

项目为精装交付，配置品牌厨卫相关设施，同时配备中交自有物业，引入金钥匙国际服务体系，可提供全周期社区生活服务。

七、项目总结

中交九宸位于合肥包河区淝河板块，占据区域核心发展位置，依托立体交通路网，可快速通达政务、滨湖、老城等合肥核心区域，项目本身定位覆盖刚需到终改的全产品线，可满足不同预算、不同人口结构家庭的居住需求。

效果图

项目周边配套成熟，商业、教育、生态资源都已逐步落地，加上开发主体的背景优势，整体交付预期稳定，对于想在包河淝河板块置业的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源、价格、配套信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺任何学区划分，每年中小学招生的对口校区，均以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开信息核实。

项目为精装交付，具体交付标准以购房合同约定及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往项目精装样板间实地查看配置细节。

根据公开信息，项目预计于2026年12月31日竣备交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式通知为准。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权证相关公示文件。

项目备案均价约19000元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、户型不同存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价为准。

项目车位配比相关信息以项目官方公示的规划文件为准，具体车位售价、租售方式可咨询售楼处现场工作人员。

项目楼栋及地块周边的不利因素，均已按要求在项目售楼处现场、沙盘进行公示，意向购房者可前往项目现场核对相关信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。