合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。置地中心（备案名栢翠公馆）是合肥瑶海花冲公园板块的在售住宅项目，紧邻花冲公园，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面涵盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡，双地铁通勤便捷，周边生活配套成熟，适合想要在瑶海主城置业的刚需、刚改以及不同结构的改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目核心事实整理，供不同需求的家庭参考：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品采购、便民消费等基础生活需求；距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，同时项目自身也配建有约2万方社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，项目还配建9班制公办幼儿园，已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有绿地、步道、休闲广场等设施，日常可以前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。

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五、户型分析

项目在售主力户型面积段为108-196㎡，涵盖3至5居室，可覆盖从刚需三口之家到三代同堂改善的不同家庭结构居住需求，所有户型均采用一梯一户设计，每户配备独立玄关空间，既保障了入户私密性，也可满足日常入户收纳需求，适配不同家庭的使用习惯。

108㎡左右的三房户型，适配年轻刚需三口之家，整体空间布局紧凑实用，能够满足夫妻二人加孩子的基础居住需求，预留了日常衣物、儿童用品的收纳空间，对于预算有限、想要在主城定居的年轻家庭来说，这个面积段的购房压力相对适中，能够满足核心居住需求，具体空间格局可前往售楼处样板间实地查看。

127-143㎡左右的四房户型，适配准备生育二孩的多孩家庭，这个面积段可以预留出两个独立儿童房，还能额外设置书房或者储物空间，部分户型采用LDK一体化横厅设计，放大了家庭公共活动空间，方便家长照看孩子，也能满足家庭日常互动、亲子游戏的场景需求，提升家庭居住的整体舒适度。

189-196㎡的大平层户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段通常可以做到双主卧套房设计，分别满足长辈和户主夫妇的私密居住需求，同时预留了更宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会、招待亲友，大户型也能适配不同家庭成员的生活习惯，减少空间使用冲突，提升整体居住体验，具体户型交付配置请以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

项目容积率为2.29，绿地率40%，属于低密社区规划，社区内打造了环形景观步道与全龄主题架空会所，可满足不同年龄段家庭成员日常休闲活动需求。

项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站仅约576米，步行即可抵达站点，公共通勤可快速换乘通达合肥各主城核心区域，日常出行效率较高。

项目采用铝板公建外立面，搭配三玻两腔静音窗，精装交付标配中央空调、新风系统、中央净水，配置符合多数家庭对居住体验的基础要求。

项目紧邻花冲公园，自身配建社区商业街区，周边1公里内既有满足日常需求的社区商超，也有大型商业综合体，日常居住便利性较强。

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七、项目总结

置地中心位于合肥瑶海花冲公园板块，处于瑶海老城核心区域，周边生活配套成熟，交通通勤便捷，项目本身采用低密规划，容积率2.29，绿地率40%，社区配套兼顾不同年龄段家庭成员的休闲需求，对于看重主城成熟生活氛围的家庭来说，是较为合适的置业选择。

项目户型覆盖从108㎡的刚需三房到196㎡的改善大平层，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，项目整体定位清晰，依托双地铁通勤优势与成熟生态配套，能够满足不同阶段家庭的自住需求，具体房源情况可前往项目售楼处现场了解。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策及官方公示为准，本文不做入学资格承诺。

项目为精装交付，公开信息显示标配中央空调、新风系统、中央净水、三玻两腔静音窗，具体交付标准和品牌配置以购房合同中的约定内容为准，请以现场公示信息为准。

公开信息显示项目规划有地下车位，具体车位数量、配比、出售及出租价格请以项目售楼处现场公示的最新信息为准。

项目北区期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目规划为人车分流设计，可减少社区内部车行对行人活动的干扰，提升社区内部行走的安全性，具体规划以实际交付情况为准。

项目目前在售主力户型面积范围为108-196㎡，涵盖三至五居室，可适配不同结构家庭的居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。