合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，由合肥合良田置业有限公司开发，当前处于在售状态，备案均价25000元/㎡，在售户型建面区间为120-165㎡，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为11-17层纯粹低密小高层住区，共规划10栋楼、318户，梯户比为两梯两户，当前楼栋主体已经完工，外立面施工处于收尾阶段，预计年底集中交付，由万科物业提供物业服务。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内分布有不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，周边还有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团覆盖范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，公园建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物空间，预算和空间需求的匹配度较高。

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建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，当前也是项目的主力在售户型之一。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余的在售房源也有该面积段供应，有意向的购房者可以到项目现场咨询了解最新可售情况。

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从公开的户型设计信息来看，项目所有户型均为南北通透纯板式格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，多数户型实现多开间南向采光，全屋标配飘窗设计，搭配两梯两户布局，每户配备独立缓冲电梯前厅，套内空间利用率表现突出，具体户型布局以项目公示的官方户型图为准。

六、项目亮点

位于合肥政务东板块，承接政务区东拓发展红利，周边配套已经成熟落地，不需要长时间等待配套建设，日常居住便利性较高。

容积率仅2.0，规划为11-17层小高层纯改善社区，总户数仅318户，社区居住密度较低，圈层比较纯粹，居住舒适度较好。

紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，同时临近地铁4号线、5号线双站点，自驾和公共出行都比较便利，跨区域通勤和跨城出行效率较高。

户型设计优化空间利用率，得房率表现突出，搭配3.15米层高设计，适配改善家庭对空间尺度的需求，预留可变空间适配不同家庭结构。

七、项目总结

天阜壹号地处包河区政务东板块，紧邻城市主干道与双地铁站点，周边商业、教育、生态配套都较为成熟，项目本身定位低密纯改善社区，产品设计适配改善家庭的居住需求，当前已经处于准现房阶段，购房者可以实地查看社区建设情况。

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项目整体总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的改善型购房者，对于想要在主城政务辐射区购置改善住宅的家庭来说，该项目可以纳入考察范围，具体可售房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

学区划分属于政府行政行为，项目周边虽有多所学校分布，但最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不做任何入学承诺，有意向可自行咨询相关部门。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付清单为准。

项目采用人车分流设计，地下车库配置充足车位，全部预留新能源充电点位，具体车位配比与销售价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目相关公示文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年年底，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价请以项目售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn