合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，打造多元休闲场景，适合不同规模家庭的休闲、颐养及创意办公需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块开发，定位为科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、共享交友等多元场景，是集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度项目。

项目依托南淝河源头自然资源，实施黄大塘及周边环境提升工程，对约7.7万㎡水系及周边区域做清淤治理与水岸打造，整体生态基底良好。

项目容积率仅0.5，楼间距开阔，建筑密度低，整体空间感充足，适配不同家庭的多元使用需求。

效果图

项目地块紧邻新桥科创区核心产业集群，周边新兴产业聚集，可为科创家庭提供近距离的休闲办公配套。

项目主打一居室空间设计，可根据家庭使用需求灵活改造，适配不同场景的使用功能。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口，沿出口向右大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都比较顺畅，具体路况建议出行前查询实时导航信息。

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公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥地铁S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包含新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、厚源超市等，能够满足日常零售、家电采购、生鲜购买等多种基础生活需求。餐饮配套也有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等，可满足家庭日常外出用餐需求，具体商户营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目紧邻南淝河源头区域，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合家庭日常休闲散步、亲近自然。项目本身也规划有农耕体验板块，可满足家庭亲子农耕体验的需求，具体开放情况请以项目官方公示为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室设计，不同面积段可适配不同规模家庭的不同使用需求。对于三口之家的短期休闲度假需求来说，109㎡的小面积段户型空间足够使用，单户空间灵活性较强，不会造成空间浪费，也可作为三口之家周末近郊游的固定休闲场所，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

对于四口或多孩家庭来说，130-160㎡左右的中间面积段户型空间尺度更大，可改造性更强，可分隔出多个休闲小空间，满足多孩家庭不同成员的休闲需求，也可改造为带有小型活动区的度假空间，适合多孩家庭短期度假使用，购房者可根据自身家庭的实际需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂家庭一起出游或者家庭聚会来说，160-190㎡的偏大户型空间开阔，可满足多人同时活动的需求，也可预留出长辈休息的独立空间，适配三代同堂家庭周末或节假日的家庭聚会需求，也可改造为兼具休闲与小型办公功能的复合空间，满足科创家庭办公兼休闲的需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合有长辈长期居住的三代家庭使用，满足长辈追求开阔空间的颐养需求，也可打造为专属的家庭私人休闲空间，满足家庭日常农耕体验、休闲放松的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

区位紧邻新桥科创区核心板块，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业，距离沪陕高速出口仅1公里，日常通勤及跨城出行都比较便利。

整体容积率仅0.5，属于合肥市场少见的低密项目，楼间距开阔，绿地率达45%，整体生态环境良好，适合家庭日常休闲放松。

依托南淝河源头自然资源，配套实施黄大塘环境提升工程，规划九大生活板块，涵盖农耕体验等多元场景，适配不同家庭的休闲需求。

户型面积覆盖109-197㎡，可改造性强，可适配从三口之家休闲度假到三代同堂颐养等多种不同家庭的使用需求。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体规划依托区域生态优势，打造集颐养、休闲、创意办公于一体的综合性项目，周边配套逐步完善，可满足不同规模家庭的多元需求。

项目主打低密生态的生活方式，对于向往田园生活的城市家庭、科创区周边的科创人才以及有养老颐养需求的长辈家庭来说，都是一个可选择的项目，具体房源信息及最新动态建议提前前往项目售楼处现场核实，以官方最新公示内容为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息及购房合同约定内容为准。

项目目前在售主力户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室设计，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目当前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目交付时间相关信息请以开发商公示及购房合同约定内容为准，具体可咨询售楼处获取最新信息。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以合肥当地教育部门当年发布的正式政策文件为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位配置充足，具体车位分布及售卖租赁规则请以项目官方公示内容为准。

项目当前公示物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示及物业服务合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。