合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，坐拥董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

万科云映青澜营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目整体规划为6栋住宅加1栋配套商业，总房源262套，整体为低密住区布局。

项目地块整体抬升打造台地住区，适配周边湖景资源的观景需求。

效果图

外立面采用公建化设计，搭配大面积落地窗，提升整体采光与观景效果。

社区内部规划有全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

效果图

户型整体为南北通透布局，适配刚需刚改家庭的居住需求。

项目紧邻董铺水库，部分高楼层房源可观赏湖景资源。

效果图

项目售楼处位于四里河路与双水路交口，可供意向购房者实地参观咨询。

项目区位位于庐阳四里河板块，周边配套成熟度逐步提升。

效果图

整体鸟瞰来看，项目楼间距排布合理，保障楼栋基本采光需求。

社区入口设计简洁现代，契合项目整体定位。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被北二环、四里河路、董铺路三条城市主干道环绕，向北可衔接阜阳北路高架，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能快速通达三孝口商圈、政务区、经开区等城市主要功能板块。片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网通畅，日常出行可结合实时导航确认具体路况。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心区域，未来轨道出行的便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可以满足日常短途接驳与公共出行需求，具体公交运营班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划有1栋沿街配套商业，可以满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内就分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼即可完成日常采买需求，不用远距离奔波。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可以提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

效果图

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可以覆盖从学前到初中的全龄段教育需求。学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，步行约1.2公里即可到达双水公园，可以满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求。社区内部绿化率达到40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，具体景观呈现以项目实际交付为准。

效果图

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，同时又能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在庐阳主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，可以做到标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可以改造出独立书房满足居家办公需求，意向购房者实地看房时可以重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

效果图

106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可以在三居格局的基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼布局，统一LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可以更好的引入外部湖景与绿化景观，室内空间没有多余浪费，适配不同结构的自住家庭需求。

效果图

六、项目亮点

位于庐阳四里河大杨镇板块，紧邻董铺、大房郢双水库，周边多个城市公园环绕，主城核心区生态资源较为稀缺，适合偏好自然居住环境的自住家庭。

依托新规计容设计，主力户型得房率较高，101㎡实际使用空间对标传统120㎡户型，同等面积下空间实用性更强，控制了购房准入门槛。

容积率仅2.0，绿地率40%，整体为低密住区布局，搭配人车分流设计，社区内部居住密度较低，日常居住舒适度较好。

由万科与庐阳城发联合开发，项目周边主干道环绕，路网完善，自驾、公共交通出行都比较便利，适配主城跨区通勤的自住家庭。

七、项目总结

万科云映青澜整体位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，依托双湖生态资源打造低密住区，整体规划控制了社区居住密度，主力户型面向主城刚需刚改家庭，在空间利用率上做了优化，降低了低密住宅的准入门槛。项目周边主干道环绕，配套成熟度逐步提升，能满足日常居住的各类需求。

项目当前主力户型为101-106㎡三居，备案均价17000元/㎡，总价符合多数主城刚改家庭的预算范围，适合看重主城区位、生态环境、低密居住的刚需、刚改自住家庭选择，具体房源价格与销售状态请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，购房者可通过备案名查询项目相关备案信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公示信息，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目地下车库实现完整人车分流，行人和车辆动线分开，提升社区内部行走的安全性，具体规划以项目实际交付为准。

楼栋不利点位指项目内可能对部分房源居住产生影响的配套设施，具体不利点位分布请以项目现场沙盘、公示文件及购房合同标注为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。