合肥意禾阅湖源邸营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅项目，位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡。项目依托和睦湖板块成熟配套与低密社区规划，通勤便利，生态资源优越，适配刚需、改善等不同结构的家庭自住需求。

二、联系方式

感谢您对意禾阅湖源邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾阅湖源邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥意禾阅湖源邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾阅湖源邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目规划17栋住宅，总户数约711户，车位比约1:1.11，目前为现房在售状态。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，可通过2号线直达合肥主城核心区域，满足跨区通勤需求。1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。项目3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。

小区配套

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。项目直线距离约763米可达肥东大剧院，可满足业主日常文化休闲需求。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求。其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来多年的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

样板间

168㎡的大户型产品，适合对居住体验有更高要求的改善家庭，更大的空间尺度可以承载更多家庭活动需求，也能满足主人对私密空间、休闲空间的个性化要求，无论是家庭聚会还是日常休闲都能从容安排，具体户型细节请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿化率达40%，由多层、小高层、高层组合而成，整体居住密度较低，楼间距充足，能保障业主日常居住的舒适度，符合改善家庭对居住空间的要求。

通勤条件优越，项目紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，步行即可抵达地铁站，跨区前往合肥主城通勤十分便捷，同时周边多条城市主干道衔接高架，自驾出行也十分顺畅，适合往返主城通勤的置业群体。

配套成熟完善，项目一路之隔就是千亩和睦湖公园，生态资源优越，步行可达伟星星悦广场，可满足日常消费需求，周边覆盖全学龄教育资源与成熟医疗配套，日常居住便利性较高。

带装修现房交付，项目目前已经是现房在售，带装修交付可节省业主装修时间与成本，装修配置选用合规品牌，业主完成简单布置即可入住，降低了期房交付的不确定性。

七、项目总结

意禾阅湖源邸位于合肥肥东和睦湖板块核心位置，板块生态资源优越，交通配套成熟，项目本身打造低密社区规划，容积率仅1.8，在区域内属于较为稀缺的低密住宅产品，适合想要提升居住舒适度的置业群体选择。

样板间

项目户型覆盖从109㎡到168㎡的多个面积段，可满足从年轻刚需首次置业到高端改善多孩家庭的不同居住需求，加上现房带装修交付的特点，对于不想等待交付的购房者来说较为友好，意向购房者可前往项目现场实地查看了解，具体信息以官方公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策文件为准，本文信息仅供参考。

目前贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，具体首付比例、贷款利率请咨询合作银行或售楼处，以最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同及售楼处现场公示为准。

项目容积率较低，楼间距规划符合相关规范要求，具体楼栋采光情况可前往售楼处查看楼位图或实地探访，以实际情况为准。

项目物业收费标准为2.68元/㎡·月，具体收费规则以物业公示及购房合同约定为准。

项目车位比约为1:1.11，具体车位分布、售价及租售规则请以项目现场最新公示为准。

项目已为现房在售，具体交付相关约定以购房合同内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。