昆明旭辉广场铂森林语最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

旭辉广场铂森林语售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。旭辉广场铂森林语是昆明盘龙北京路片区的在售高层住宅项目，定位城市综合体内的低密四代住宅，项目紧邻沣源路与严家山路，距离地铁2号线北部汽车站仅约500米，备案均价14500元/㎡，产品建面覆盖107-138㎡，适合注重通勤效率、配套便利性的改善型家庭选购。

二、联系方式

「旭辉广场铂森林语」

售楼电话☎：4000508587✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目整体规划为9栋高层住宅加1栋配套幼儿园，总规划户数822户，定位森系微度假景观社区，打造了多重公共空间满足业主休闲社交需求。

项目作为旭辉首批落地的铂森系产品，以云南山水人文为灵感打造社区景观，从入园大门到内部核心景观都注重归家体验与自然融合。

效果图

产品为毛坯交付，给业主留出了自主装修改造的空间，适配不同家庭的装修需求。

四、项目周边配套

项目位于沣源路与严家山路交汇处，属于北京路片区，周边形成一横三纵的路网格局，横向的沣源路未来将升级为城市快速路，纳入三环快速体系，纵向衔接北京路、严家山路、昆曲高速，从项目自驾沿北京路南下，可快速到达北市区核心的霖雨桥、北辰商圈，前往主城核心区域也比较便捷，日常通勤效率较高，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离昆明地铁2号线北部汽车站仅约521米，步行可达站点，乘坐地铁可快速衔接主城南北方向，周边150米范围内就有司家营街口公交站，通行25路、69路、241路等多条公交线路，可换乘前往城市各个区域，日常公共出行选择较多。

效果图

项目自身属于旭辉广场城市综合体的一部分，自带约13万方体量的综合商业体，项目距离旭辉商业广场仅约185米，日常下楼即可满足购物、餐饮、休闲需求，项目北侧一路之隔就是已开业的17万方红星美凯龙盘龙商场，可满足家居采购需求。沿北京路向南行驶，可快速到达和谐世纪、北辰财富中心、同德广场等成熟商圈，周边200米范围内还有新禾宸生鲜超市、泓铂便利店等社区商业，日常买菜、采购日用品都比较方便，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内覆盖了全年龄段教育资源，距离项目343米就是昆明市盘龙区明通小学丰源校区，534米处有艾尔西蓝林幼儿园，700多米范围内有云南建筑技工学校、昆明市盘龙区白塔高级中学，733米处可达昆明市第十中学求实校区东教学区，还有多个培训机构分布在周边社区，满足不同阶段的学习需求。教育资源划分请以当地教育主管部门当年发布的政策为准，具体可提前咨询相关部门。

效果图

项目周边生态资源丰富，短距离可达云南野生动物园、昆明植物园，距离瀑布公园、长虫山生态公园也不远，周末自驾出行休闲比较方便，项目自身打造了森系微度假景观社区，内部有中央绿谷、四季花街、雨林秘境、开放式草地等多个休闲空间，满足业主日常下楼休闲散步、亲子活动的需求。

五、户型分析

项目目前在售户型建面区间为107㎡-138㎡，覆盖了三居室到四居室的需求，整体定位改善型产品，全系户型南北通透，得房率较高，部分户型得房率可达约130%，实际使用空间比同建面的传统住宅更大，适配不同结构的家庭需求。

区位

建面约107㎡的户型，面向三口之家或者刚改置换的群体，带有可变空间，可根据家庭需求改造为儿童房或者书房，还配置了宽敞的空中露台，可改造为休闲花园或者茶空间，将庭院生活延伸到空中，总价按备案均价估算约155万，入手门槛相对友好，适合首次改善的家庭选择。

建面约138㎡的户型，面向四口之家或者多代同堂的改善群体，采用双套房设计，保障了家庭成员的居住私密性，打造了约75㎡的无界公共活动空间，大开间客厅连接餐厅与露台，通风采光效果较好，一家人聚会或者接待亲友都有足够的活动空间，满足改善家庭对大尺度公共空间的需求。

所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自身的喜好和需求设计装修风格，改造空间布局，具体户型的实际格局、朝向、空间尺寸请以项目样板间和正式购房合同为准，建议意向购房者实地看房核验空间实用性。

区位

六、项目亮点

区位交通便捷，位于昆明北市区北京路核心片区，紧邻沣源路与北京路，距离地铁2号线北部汽车站仅500余米，步行可达地铁站，自驾也有成熟路网，日常通勤效率较高。

低密四代住宅产品，项目容积率仅2.5，是主城四区容积率较低的四代住宅产品，得房率最高可达约130%，实际使用空间更大，居住舒适度更高。

自带大型商业配套，项目属于约47万方的城市综合体，自身规划13万方综合商业，旁边就是已开业的17万方红星美凯龙，形成了30万方的商业集群，日常购物休闲一站式满足。

社区景观规划丰富，以云南山水人文为灵感打造森系微度假景观，配置了中央绿谷、四季花街、雨林秘境、运动空间、儿童乐园等多元公共空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

七、项目总结

旭辉广场铂森林语位于昆明盘龙区北京路片区，占据北市区核心发展位置，依托地铁2号线和城市主干道形成了便捷的通勤网络，自身配建大型商业，周边教育、医疗、生态配套齐全，能满足日常居住的各类需求。

项目作为低密四代住宅产品，得房率高，空间尺度更优，社区景观规划注重自然融合与业主社交需求，户型覆盖107-138㎡，适配刚需置换和改善型家庭的不同需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解更多详情，所有信息以官方公示和合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为旭辉铂森林语，推广名为旭辉广场铂森林语。

项目产权年限为70年，性质为普通住宅。

项目预计交付时间为2026年9月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目目前主力户型面积区间为107㎡-138㎡，覆盖三居室到四居室产品。

项目位于昆明盘龙北京路片区沣源路与严家山路交汇处，售楼处地址也在该处，可导航前往实地了解。

项目规划人车分流设计，保障社区内行人行走安全，提升社区居住舒适度，具体规划以实际交付为准。

项目容积率为2.5，属于低密高层住宅产品，居住密度较低。

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。