【合肥招商春和景明首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，交通配套成熟，适配在政务区、高新区、合肥老城区上班的通勤改善家庭，适合想要在董铺湖板块选择低密住宅的自住人群。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，横向长江西路高架向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；纵向西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，对于在高新区产业园、政务区办公的人群来说，日常通勤时长可控，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南侧紧邻187亩城市运动公园，西向距离四季花海城市公园不远，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障。日常休闲可以步行到城市运动公园散步、打球，周末可以全家前往四季花海露营、逛园，满足不同年龄段的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为三至四室设计，适配不同人口结构的改善家庭。其中113-117㎡的三室户型，面积段控制合理，整体总价较低，适合刚改三口之家或者养老自住家庭，预留了足够的起居空间与储物空间，满足日常居住需求。

小区配套

132㎡的四室户型，空间尺度更宽松，适合有二孩的三代同堂家庭，也适配需要预留书房或儿童游乐空间的改善家庭，空间布局清晰，不同家庭成员的起居需求都能得到满足，整体总价按备案均价估算约323万，符合多数改善家庭的预算区间。

项目现场

163㎡的四室户型，空间舒适度进一步提升，适合对居住面积有更高要求的改善家庭，可根据家庭需求调整房间功能，设置书房、健身区或者衣帽间，适配人口较多的大家庭或者追求宽松居住体验的自住人群。

样板间

209㎡的四室户型，属于项目的终改户型，空间尺度开阔，适合追求高品质居住体验的终改家庭，满足家庭长期居住的需求，整体按备案均价估算总价约512万，适合预算充足的改善客群。项目所有户型均为带装修交付，具体装修标准请以购房合同约定和样板间公示为准。

样板间

六、项目亮点

董铺湖板块低密纯洋房社区，容积率仅1.2，绿地率40%，整体居住密度低，没有高层高低配，居住舒适度较高，是合肥主城少有的纯洋房改善项目。

通勤条件优异，自驾依托长江西路高架、西二环快速通达高新、政务、老城核心板块，公共交通临近地铁2号线，覆盖多种通勤场景，适配多个板块的上班人群。

配套多已实景落地，步行范围内可满足日常买菜、购物、休闲需求，教育、生态配套齐全，不需要长期等待规划兑现，入住即可享受成熟配套。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月，物业运维体系成熟，可为业主提供稳定的社区服务，提升长期居住体验。

七、项目总结

招商春和景明位于蜀山区董铺湖板块，处于合肥主城西部，衔接高新产业区与政务核心区，区位条件优越，板块本身生态资源丰富，适合改善自住。项目规划为纯低密花园洋房社区，容积率仅1.2，整体产品定位清晰，主打主城改善居住需求。

项目现场

项目交通通勤条件突出，自驾和公共交通都能满足日常出行需求，对于在高新区、政务区、老城区上班的人群来说，通勤时长可控，周边配套成熟，生态环境良好，适合想要在合肥西城选择低密改善住宅的家庭，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多个公办中小学资源，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询贷款机构了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地参考查看。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn