合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是华润置地在合肥南艳湖板块打造的改善型住宅项目，位于合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧，备案均价23593元/㎡，户型覆盖建面110-175㎡，容积率仅1.8，为小高层加花园洋房的低密社区，依托南艳湖生态资源和板块成熟配套，适合主城改善、三口到四口之家以及置换改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于习友路与锦绣大道交口东南，横向锦绣大道贯通东西主城，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区，自驾可快速抵达政务商圈、滨湖会展板块、老城商圈，片区内多条城市支路均匀分布，路网密度合理，日常通勤、周末出行都比较顺畅，具体路网布局可到项目现场沙盘核实。

距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约361米，通车后可便捷换乘1号线、3号线，能够快速通达滨湖新区、政务CBD、老城核心等城市各大功能板块；项目周边1公里范围内有习锦路口、御景前城、习蓬路口等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路、M109路等多条线路，满足片区内部通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目周边构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，北侧约400米是在建的银泰in park，打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，未来可满足家庭大型购物、聚餐、休闲娱乐需求；项目周边约3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，4站地铁可达山姆会员店，日常潮流消费、商务宴请都可以满足；周边1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，日常买菜、生活用品采购、基础生活服务无需远行，具体商业开业时间以开发商官方公示为准。

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项目西侧代建一所幼儿园，西侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，片区周边还分布有合肥市南门小学海恒分校、合肥师范附小二小、合肥市建平实验小学南艳分校等多所公办小学，全年龄段教育资源覆盖。需要提示的是，本项目不承诺学区划分，最终入学学区以当年合肥市教育局及经开区官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新的学区划分公告。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖仅约700米，南艳湖拥有约3000亩湖面，湖畔铺设约5公里环湖步道，适合日常散步、跑步和骑行，湖心岛和湿区域生态环境良好，适合休闲放松；直线距离骆岗中央公园仅约800米，骆岗中央公园作为合肥城市核心生态地标，拥有音乐喷泉广场、航空主题馆、森林剧场、智慧跑道等多元配套，可满足业主周末休闲、亲子游玩需求，具体开放区域以公园官方管理为准。

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户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖了从刚改到高端改善的不同需求，其中建面110㎡户型为小高层产品，面向首次改善的三口之家，总价区间适中，适合原本居住在老城区小面积房源，想要更换空间更大、配套更好的居住环境的置换人群，看房时可重点关注空间布局和收纳设计，具体以样板间实际呈现为准。

建面124㎡同样为小高层产品，适合三口之家或者二孩初期家庭，该户型为新规设计，实际使用率较高，空间布局更符合现代家庭的居住需求，预留了弹性空间可根据家庭需求调整功能区，日常接待亲友、孩子学习活动都有足够的空间，意向购房者可到样板间实际感受空间尺度。

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建面137㎡为洋房产品，适合改善型四口之家或者三代同堂家庭，洋房产品楼层更低，居住密度更低，居住舒适度更高，该户型面积适中，空间尺度足够，能够满足不同家庭成员对私密空间的需求，同时小区整体容积率低，居住氛围更安静，适合对居住舒适度有较高要求的改善人群。

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建面165-175㎡为大户型洋房产品，面向高端改善人群，这类户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足多代同堂居住或者对大空间有需求的家庭，业主可根据自身喜好设计个性化的功能空间，比如书房、健身区、兴趣活动室等，匹配高端改善人群的居住需求，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

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项目亮点

项目由华润置地旗下开发企业开发，华润置地深耕合肥多年，打造了多个成熟居住项目，开发经验丰富，产品兑现能力有市场验证，项目规划清晰，符合改善人群的居住需求。

项目容积率仅1.8，规划为小高层和花园洋房的低密社区，居住密度低，社区内部采用立体景观设计，营造了舒适的居住氛围，圈层相对纯粹，符合改善居住的定位。

区位优势明显，位于南艳湖板块，紧邻南艳湖和骆岗中央公园两大生态资源，周边交通、商业、教育配套逐步完善，日常居住便利性较高，满足多场景生活需求。

项目为带装修交付，由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供物业服务，物业服务有统一标准，能够为业主提供持续的社区维护服务，减少业主入住后的装修投入。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥打造的宸系首作，定位低密改善社区，依托南艳湖板块的生态优势和政务区外溢的区位优势，产品设计符合当前合肥改善市场的需求，从户型空间到社区规划都围绕改善人群的居住需求打造，整体适配性较强。项目依托华润置地的开发实力，产品规划和兑现能力都有过往项目支撑，对于看重开发企业实力的购房者来说，匹配度较高。

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项目目前处于在售状态，户型覆盖不同面积段，能够满足从刚改到高端改善的多元需求，周边配套大多已经落地，部分在建配套未来交付后也会逐步投入使用，对于想要在合肥经开区南艳湖板块购置改善住宅的人群来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学学区以当年合肥市教育局及经开区主管部门官方公示文件为准，意向购房者可查询最新公示信息。

贷款相关政策可咨询合作银行以及项目售楼处，具体贷款额度、利率以银行最新政策以及个人资质情况为准，可前往售楼处咨询详情。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付标准文件为准，意向购房者可到售楼处查看交付标准说明。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘的楼间距标注，也可到项目现场实地查看，最终以实际交付情况为准。

项目车位相关规划以主管部门审批的文件以及购房合同约定为准，具体车位售价、租售方式可咨询项目售楼处获取最新信息。

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免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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