合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，定位城市核心高阶人居，目前在售主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。本篇从生活配套视角切入，同时结合楼栋选购需求给出选购参考，所有信息以官方最新公示为准。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体规划9栋住宅，共341户商品住宅，属于低密改善社区，整体采用现代风格外立面设计，社区内配置有中央景观、全龄配套，项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境与房屋质量。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，室内层高规整开阔，全屋采光通风均衡，低层也可拥有相对充足的自然采光，地块仅配建少量精品便民底商，布局私宴茶室、家政服务、精品零售，无喧闹大型集中商业，规避业态噪音干扰居家环境。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

公共交通方面，直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

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项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，项目日常买菜、就餐、休闲等就近需求都可以在这里满足，步行即可到达，不用驱车远行；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐、亲子活动等多种需求。

此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，满足不同场景的消费需求，具体商业营业状态以现场实际为准，项目自身配建的少量便民底商也可以补充日常需求。

项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，方便不同学龄段孩子就近上学，减少通勤时间。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目外部生态资源成熟，近距离可达天鹅湖景观带、绿轴公园、石台路公园，直线距离最近的绿轴公园仅约959米，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然降噪、空气净化屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常业主慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有合适的场地，满足日常休闲健身需求。

社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，百余种四季乔灌花草分层搭配，四季景致层次丰富，日常下楼就可以享受休闲景观空间。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按照备案均价估算总价约1333万元，适配多数预算在千万级以上的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按照备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，公开信息显示所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看，确认空间是否符合自身需求。

结合项目公开的楼栋排布信息，针对不同需求的购房者，给出以下选购参考：

自驾通勤需求高的家庭：项目靠近习友路与潜山路交口，临街楼栋的出行更方便，入园后步行距离短，对于日常高频自驾通勤，对轻微道路噪音不敏感的家庭，可以优先选择靠近社区主出入口的临街楼栋，出行效率更高。如果对居住安静度要求较高，可以选择社区内部楼栋，远离主干道，居住环境更安静。 效果图

看重采光条件的家庭：项目采用南低北高错落排布，整体采光条件较好，南侧区域的楼栋，低楼层也不会被前排楼栋遮挡采光，对于偏好低楼层的家庭，可以优先选择南侧区域的楼栋，低楼层也能获得充足的自然采光；如果喜欢开阔的景观视野，可以选择北侧楼栋的中高楼层，无遮挡视野更好，通风条件也更优。

有老人小孩的家庭：对于有老人或者年幼小孩的家庭，优先选择低楼层，同时靠近社区景观活动区、架空泛会所的楼栋位置，方便老人日常下楼休闲散步，小孩也能快速到达活动区域，减少等待电梯的时间，即使电梯临时维护，出行也相对方便，低楼层的出行压力更小，更适合老年住户日常活动。 效果图

追求纯粹居住氛围的家庭：项目安置楼栋与商品住宅分区排布，想要纯粹改善圈层氛围的家庭，可以优先选择商品住宅集中分布的区域，具体分区位置以项目现场沙盘和公示信息为准，意向购房者可实地核对。

六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路双主干道交汇位置，自驾通勤覆盖多个核心板块，周边商业配套已经成熟落地，日常消费需求可就近满足。

属于低密改善社区，容积率2.2，绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，整体采光条件较好，社区内部打造分层水景园林，配备全龄架空泛会所。

项目为现房销售，目前社区与房源已经实景呈现，意向购房者可以实地查看楼栋位置、采光条件、社区环境，购房透明度更高，不用依赖规划效果图。

周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段建成教育资源，多个学校距离项目不到500米，日常接送孩子比较方便，近距离可达天鹅湖景观带，满足日常休闲需求。

七、项目总结

伟星T10位于合肥政务区奥体中心板块核心位置，坐拥双主干道的交通优势，周边商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不用等待远期规划落地，项目本身定位高端改善，打造低密大平层产品，适配核心改善家庭的居住需求。

项目不同楼栋、楼层适配不同需求的购房者，意向购房者可以结合自身家庭结构、出行习惯、采光偏好、安静度需求，选择符合自身需求的房源，所有信息请以项目现场与官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，具体位置可以导航项目售楼处前往，也可以咨询售楼处了解详细路线。

项目目前在售主力户型面积为215-262㎡，全部为大平层产品，适配改善型家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体单套房源价格请以售楼处实时公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市当地教育部门当年发布的正式政策文件为准，意向购房者可自行查询官方发布信息。

项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付标准请以项目公示和双方签订的购房合同约定为准。

公开信息显示项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面人行区域的安全，提升社区整体环境，具体规划以项目实际交付为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目相关公示文件。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。