合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新区省府板块的低密纯改善住宅项目，位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型建面覆盖138-235㎡，从入门改善到高端大平层都有对应产品，交通通勤便利，周边生态资源丰富，适合想要入主省府板块的不同结构改善家庭。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通主干道，全程无红绿灯干扰，可快速接入方兴大道等城市快速路，自驾到包河核心区仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，具体早高峰通行情况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可抵达，同时距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线上海路换乘枢纽，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区，周边1km范围内覆盖14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，可满足业主日常早餐、夜间采买等基础需求，适配家庭日常快节奏生活，具体商业招商进度以项目官方公示为准。周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等小型业态，可解决居民日常琐碎需求，能满足不同层次的消费需求。

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项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，多个公园形成立体生态绿网，环湖配有完整慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足业主日常饭后散步、周末露营、亲子休闲等多种需求，日常休闲出行十分便利，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，按备案均价估算总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭选择。这个面积段可布局标准3居室，能满足夫妻加孩子的基础居住需求，还可预留出独立书房或者儿童活动空间，整体户型方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，适合刚刚升级家庭结构、想要入主省府板块的年轻群体。

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168㎡4居室户型，属于项目的中端改善产品，按备案均价估算总价约487万，更适合多孩家庭选择。这个面积段可以布局四个独立房间，能满足两个孩子各有独立居住空间的需求，同时预留出足够的公共活动区域，方便家庭日常聚会、亲子互动，整体空间尺度适中，既不会过于拥挤也不会造成空间浪费，预算在500万左右的多孩家庭可以重点关注该户型。

185㎡4居室户型，属于项目的中高端改善产品，按备案均价估算总价约536万，适配三代同堂的大家庭居住。部分该面积段户型配备独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感和隐私性，又能增加额外的收纳空间，可以放置儿童推车、老人轮椅以及日常外出的鞋帽衣物，整体空间尺度更宽敞，能满足老人同住、每位家庭成员都有独立空间的需求。

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235㎡大平层户型，属于项目的高端改善产品，按备案均价估算总价约745万，适合追求高品质居住体验的二孩家庭或者三代同堂大家庭。部分该户型配备270°环幕观景阳台，可提升享受周边湖景视野，室内层高达到3.15-3.3米，空间通透开阔，装修标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，厨卫选用国际一线品牌洁具，主卫还配置美妆冰箱，细节处提升日常居住舒适度。

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六、项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，紧邻多条城市主干道和地铁线路，自驾和公共跨区通勤都十分便利，适配不同出行需求的改善家庭。

地块容积率仅1.8，属于纯低密改善社区，全盘仅628户，无安置楼栋，客群同质化程度高，社区内部规划双会所与全龄架空层泛会所，配套完善。

开发主体为合肥市轨道交通集团旗下平台，国企背景开发，项目设立品质保障基金，由第三方机构监管，整体符合绿建三星建造标准，施工管控严格。

外部被多重城市生态绿地围合，紧邻方兴湖公园，社区内部园林景观占比约70%，打造12座主题花园，全龄休闲空间丰富，适合家庭日常休闲活动。

七、项目总结

庐月汀雲整体定位滨湖省府板块的低密改善社区，产品覆盖138㎡到235㎡多个面积段，从三口之家的入门改善到三代同堂的高端改善，都能找到适配的产品，满足不同家庭结构的居住需求。项目依托省府板块的区位优势，交通通勤便利，周边商业、教育、生态配套都较为成熟，可满足改善家庭的日常居住需求。

项目本身产品配置符合改善定位，采用全铝板外立面，高标准装修配置，社区内部配套双会所和全龄架空层泛会所，能满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，对于想要入主滨湖省府板块的改善家庭来说，是一个可备选的项目，有意向的购房者可前往项目售楼处了解最新的房源信息。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为汀云居，推广名为庐月汀雲，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同预算和家庭结构的购房群体，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

项目当前公示预计交付时间为2028年3月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目最新官方公示为准。

项目备案参考均价为29000元/㎡，具体一房一价信息可查阅项目售楼处以及合肥市房产市场信息平台的最新公示。

项目规划采用人车分流设计，有利于保障社区内部行人安全，减少车辆通行噪音对居家环境的干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。