合肥皖投安澜府营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的改善型带装修小高层项目，项目位于繁华大道以北、佛掌路以东，当前备案均价29835元/㎡，在售主力户型面积覆盖153-228㎡，项目紧邻山姆会员商店，周边通勤路网完善，生态、商业配套成熟，适合在经开区、政务区上班的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目整体规划为纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，围绕全龄居住需求打造社区公共空间，设置不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求，还规划有约2000㎡社区底商，可引入日常便民业态。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区东西向核心主干道，双向六车道通行条件良好，从项目出发，5分钟可驶入金寨路高架主线，向北可快速衔接合肥主城蜀山区、包河区核心区域，向西沿繁华大道转翡翠路可直达政务区天鹅湖板块，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等次干道分流车流，高峰期可选择不同路线通行，具体实时路况以交管部门最新发布信息为准。

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公共交通方面，项目周边轨道网络正在逐步完善，距离在建7号线一期天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可接入合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边商业配套成熟度较高，直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费需求；项目300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常零散即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，汇聚餐饮、休闲养生、茶饮等多种业态，3公里范围内可达百乐门广场、正大广场、中环购物中心，可满足观影、家庭聚餐、品牌购物等多元化消费需求。此外项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常消费需求，具体商家入驻情况和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，可实现家门口入园，减少家长接送成本；项目周边1公里范围内有合肥海恒教育天玺幼儿园、合肥海恒教育汇林园幼儿园等学前教育资源，1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分和入学要求以教育主管部门当年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

项目南侧距离南艳湖湿地公园约3公里，驾车10分钟即可到达，公园内配备休闲步道、露营场地、亲子活动区等设施，可满足业主周末休闲散步、户外野餐、亲子活动的需求；周边3公里范围内有明珠公园，10公里通勤范围内可达天鹅湖风景区、翡翠湖公园，能够满足不同场景的休闲需求，业主日常饭后散步、周末周边出游都有合适的场所，具体开放时间和园区管理要求以景区官方最新公示为准。

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户型分析

项目目前共有三个主力面积段的四房户型，覆盖从入门改善到顶阶改善的不同需求，整体全部为纯四房设计，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭，所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间和人力成本，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

153㎡是项目的入门改善户型，总价区间约450万-480万，适合三口之家或者预算有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，无需短期内置换，一步到位满足改善需求。

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179㎡户型总价区间约530万-560万，适合多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾了空间实用性和居住舒适度。

228㎡户型总价约680万元左右，适合三代同堂的大家庭或者对居住体验有更高要求的顶阶改善家庭选择。三代同堂家庭居住人口多，对公共活动空间和个人隐私空间都有更高要求，228㎡的大户型可以预留出更宽敞的公共活动区域，同时每个家庭成员都能拥有独立的卧室和相对私密的活动空间，可适配多元居住需求，具体推售计划以项目现场公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场成熟板块，紧邻城市主干道繁华大道，自驾5分钟可接入金寨路高架，可快速通达主城政务、滨湖、蜀山等多个核心板块，通勤效率较高。

项目步行可达山姆会员商店合肥经开店，周边1公里内覆盖社区便民商业、金大地时代天街，3公里内有多个大型商业体，可满足不同层次的日常消费需求。

项目为纯小高层低密社区，容积率2.2，绿地率40%，规划为全龄友好社区，设置不同主题的架空层泛会所，可满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

项目主打带装修六恒科技住宅，配备三玻两腔系统窗，隔音隔热效果较好，全屋精装交付，能够适配改善家庭对长期居住舒适度的需求。

项目总结

整体来看，皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善小高层项目，依托板块多年发展形成的成熟配套资源，以及便捷的通勤路网，覆盖了从450万到680万的改善预算区间，能够适配不同需求的改善家庭。项目从交通、商业、教育到生态，都形成了1公里左右的成熟生活圈，日常出行和生活需求都能就近得到满足。

项目主打六恒科技改善住区，产品定位清晰，主要针对经开、政务片区的改善自住人群，无论是科技从业者还是政企改善家庭，都能找到适配自身预算和需求的户型，如果您将居住便利性和长期舒适度放在置业首位，可以前往项目实地探访，再结合自身需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

项目自身代建幼儿园，具体学区划分以合肥市及合肥经开区教育主管部门当年公布的官方招生公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目当前为在售期房，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，购房者可前往售楼处咨询详情。

地铁7号线的具体通车时间以合肥轨道交通集团官方发布的建设进度公示为准，您可关注官方渠道获取最新信息。

项目备案均价为29835元/㎡，具体一房一价以及销售优惠政策以项目售楼处现场公示信息为准。

项目整体为低密小高层规划，最大楼间距接近70米，具体单栋楼的采光条件以现场沙盘公示以及实际交付情况为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。