合肥栖寓售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，项目位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，邻近地铁4号线姚公庙站，周边配套全部实景兑现，适合在政务、蜀山片区上班的不同人口结构家庭、年轻置业群体以及有轻办公需求的小型团队选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭快节奏的日常生活节奏。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同年龄段孩子的教育相关需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行或短距离骑行即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、慢跑都有合适的休闲场地。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单身过渡、两口之家到三口之家，甚至多孩家庭，都能找到适配的面积段，满足不同阶段的家庭居住需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或者单人独居的都市白领，也可以作为三口之家的过渡置业选择。面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合预算有限的首次置业家庭需求，日常打扫打理也比较方便，不会占用太多家人的休息时间，降低日常家务负担。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家自住，也可以满足二孩家庭短期居住需求。这个面积段多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍、家长接待朋友都不会互相打扰，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物以及家庭日常杂物，满足普通家庭的日常储物需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭自住使用，也可以改造为小型家庭办公空间。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间更多，可分隔出更多独立房间，满足不同家庭成员的私密居住需求，空间改造灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，适配更多元的家庭居住场景。

项目多数户型做到全明格局，没有暗间，部分带有飘窗设计，可拓展室内使用空间，满足家庭日常观景需求，精装交付的产品可省去装修时间，适合平时工作忙碌没有时间盯装修的年轻家庭，收房后简单布置即可入住，减少装修带来的时间成本和精力消耗。

样板间

六、项目亮点

区位邻近政务核心片区，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的生活圈，日常居家、通勤、就医、上学都比较方便，适合看重配套成熟度的家庭选择。

容积率仅2.0，绿地率达到43%，整体社区密度较低，居住舒适度较好，内部打造围合式园林景观，满足家庭成员日常休闲散步需求，适合注重居住环境的家庭。

户型面积覆盖58-144㎡，梯度完整，可适配从单身过渡到三代同堂不同人口结构的家庭需求，空间可塑性强，部分户型可兼顾自住和轻办公需求，适配多元化家庭使用场景。

距离地铁4号线姚公庙站仅300余米，步行即可进站，公共交通通勤稳定，路网完善自驾通达性好，适合日常需要跨区上班的家庭，日常通勤节省时间成本。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心生活圈，周边路网成熟，地铁通勤便捷，商业、教育、医疗、生态配套全部实景兑现，可满足不同家庭结构的日常居住需求，整体定位适配刚需家庭、年轻置业群体的安家需求，填补了区域内多元化面积段产品的选择空间。

样板间

项目坚持低密规划，社区居住舒适度较好，户型面积梯度丰富，从低门槛的小面积户型到适合多孩家庭的大户型都有覆盖，总价区间选择较多，适配不同预算的家庭需求，意向家庭可前往项目售楼处实地了解样板间和在售房源情况，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名均为栖寓，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，覆盖从小户型到大户型的多个面积段，可适配不同人口结构的家庭选择。

项目性质为住宅，具体产权年限可咨询项目售楼处，以项目公示的不动产权文件信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新工程进度。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格请以项目售楼处公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

根据合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。