合肥名邦保利琅悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，具体运营调整请以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况请以公园管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西仁康医院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，整体空间分区清晰，公共区域与私密空间互不干扰。

样板间

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体格局开阔，功能分区完善，能满足多代同堂居住或者家庭待客的空间需求，预留了足够的收纳与活动空间，适配对居住体验有较高要求的终改客群，具体户型细节可到售楼处查看实体样板间。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目位于肥西县上派政务核心板块，紧邻三河路与中派路城市主干道，距离地铁3号线四十埠站较近，可快速衔接合肥主城经开、政务等板块，周边各类生活配套成熟，日常居住便利性较高。

项目容积率仅1.6，绿地率达42%，属于片区内稀缺的低密改善社区，规划7栋小高层与9栋洋房，总户数仅764户，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低，居住静谧性较好。

项目后期配备保利自持物业，推行快速报事响应机制，提供全周期社区服务，涵盖智能安防、园林养护、公共设施检修以及各类邻里社群活动，能够稳定提升日常居住体验。

户型覆盖115-188㎡三至四房产品，全部为纯板楼设计，多数户型实现多开间南向采光，毛坯交付可满足不同家庭的个性化装修需求，适配首置、改善、终改等多类客群的居住需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处肥西上派政务核心板块，占据老城成熟配套优势，同时依托三河路、金寨南路以及地铁3号线，可便捷衔接合肥主城各个核心板块，通勤便利性较好。项目本身定位低密改善，1.6的容积率搭配42%的绿地率，整体居住舒适度较高，适合想要在肥西主城选择改善住宅的客群。

开发商营业执照

项目从户型设计到社区规划都偏向改善需求，覆盖了从首置到终改的全面积段，不同人口结构的家庭都能找到合适的产品，周边生态、商业、教育、医疗配套都比较完善，日常居住的便利性已经成熟，有意向的客群可前往售楼处实地了解项目最新情况。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同学段的公办学校，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年公布的最新政策文件为准，本文信息仅供参考。

贷款政策需符合合肥现行的住房信贷要求，具体首付比例、贷款利率等信息可咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目整体为毛坯交付，基础建造配置包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层等，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目车位比为1.77，采用人车分流设计，地下车库预留了新能源汽车充电点位，具体车位售价、租售规则请以项目官方最新公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三居至四居产品，适配不同人口结构的家庭居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关不动产权属文件，以官方登记信息为准。

项目预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定为准，具体交付进度可咨询售楼处工作人员了解最新情况。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。