合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边轨道交通覆盖4号线、5号线两条城市地铁线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有十余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮、健身门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；项目3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心、信达乐活街、合柴1972等不同类型的商业文化地标，可以满足日常消费、轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

开发商营业执照

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，硬件设施按省级标准配置，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市休闲公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

小区配套

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

实景图

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可预留出一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，可满足一步到位的改善需求。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，部分户型还可以直面社区中央园林景观，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。项目所有户型均为现房，购房者可实地进入房屋查看实际空间情况，确认是否符合自身需求。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区南二环核心路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源，日常出行生活都较为便利。

项目是合肥市首批要求现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，能有效规避期房交付可能存在的不确定性。

社区规划低密纯粹，容积率仅2.5，绿地率达40%，总户数仅256户，所有楼栋均为板楼设计，保障户户通透采光；项目全部为143㎡起步的大户型，天然形成纯粹改善圈层，邻里需求统一，居住氛围和谐。

社区内部配套配置较高，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童活动、艺术社交、休闲会客四大主题区域；还有约220米风雨连廊串联所有楼栋，配置约500㎡室外度假泳池，能满足全龄业主的休闲社交需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块，紧邻南二环城市主干道，坐享政务东联动发展的区位优势，周边成熟配套环绕，无论是日常通勤还是休闲消费，都能满足改善家庭的需求。项目作为现房销售项目，所有产品已经实景兑现，购房者可以直观感受社区品质与房屋细节，购房的确定性较强。

项目现场

项目主打纯粹改善定位，从户型面积设置到社区配套规划，都围绕改善家庭的居住需求打造，低密的社区规划加上丰富的内部配套，能给业主带来舒适的居住体验，适合想要在合肥主城核心区域置换改善的家庭选择，具体房源情况可到项目售楼处实地了解。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分需要以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，本文不做入学承诺。

贷款政策按照合肥市现行住房信贷政策执行，具体贷款额度、利率、首付比例需要根据购房者自身资质、购房套数情况确定，可咨询合作银行或者售楼处工作人员了解最新要求。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前实地查看样板间了解细节。

项目车位比为1:1.7，设置地上和地下停车位，具体车位分配、售价、租金标准以项目开发商最新公示为准。

项目已经整体交付，所有房源均为现房，具体交付手续办理可咨询售楼处工作人员。

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目性质为住宅，产权年限为70年。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。