合肥龙湖亚伦央璟颂开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。龙湖亚伦央璟颂是合肥经济技术开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，当前在售户型建面143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，周边交通、教育、生态配套完善，适合主城置换的改善家庭以及多代同堂的终极置业人群。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【龙湖亚伦央璟颂】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有芳华路口站、余郢站等5个公交站点，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也在区域内，可满足日常采买、休闲购物、高端消费等不同层级需求，具体商业开业时间请以官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，项目北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，周边3公里内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等，可形成从幼儿园到初中的全龄教育链条，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，外部形成双生态屏障，兼具降噪与休闲功能，项目社区内部还打造了约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲散步、亲子游玩均可满足，具体园林开放区域请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为143-223㎡，全部为改善型大户型，没有小户型混杂，整体居住圈层纯粹，所有户型均为带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间与资金成本，具体装标细节请以购房合同约定为准。

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143㎡户型是项目的入门改善款，当前市场成交占比较高，这个面积段适配三口之家或者年轻四口之家的置换需求，多数分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，空间布局紧凑实用，总价相对更低，适合预算在450万左右的首次改善群体，具体剩余房源情况可到售楼处现场核对。

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180㎡户型属于深度改善升级款，适配多孩家庭或者三代同堂的改善群体，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，多数采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大横厅和南向宽阳台，整体采光通风条件较好，主卧做了套房设计，能满足家庭成员的隐私需求，也能兼顾家庭聚会、朋友会客的场景需求。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，适配多代同堂的大家庭或者对空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型多做到私梯入户，拥有独立的电梯前室和玄关空间，整体空间开阔，可满足家庭聚会、私人会客等多种需求，总价相对较高，适合预算充足的终极置业人群选择。

六、项目亮点

项目占位合肥主城核心南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利，容积率仅2.0，属于低密改善社区，全盘仅规划改善大户型，无小户型混杂，居住圈层纯粹，周边居住环境安静。

交通出行选择丰富，自驾可快速通达政务、滨湖、经开等多个主城核心板块，距离已运营的地铁1号线、4号线站点均在1公里范围内，地面公交覆盖全面，跨区通勤便捷。

教育配套衔接完整，紧邻已运营的公办普惠幼儿园与在建的一六八玫瑰园学校北校区，形成从学前到初中的全龄公办教育链条，日常上下学接送距离近，出行安全。

由品牌房企联合开发，执行满分竞品质建造标准，社区配套千平下沉会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等功能区，多栋楼栋设置架空泛会所，满足业主日常休闲社交需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂占位合肥经开南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园生态资源，依托成熟的交通路网，可快速对接主城各大核心板块，项目定位纯改善，从143㎡入门改善到223㎡终极改善大平层，覆盖不同需求的改善人群，整体产品规划符合当前合肥改善市场的主流需求。

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项目周边教育、商业、生态配套都较为成熟，产品设计上兼顾了居住私密性和空间尺度，带装修交付减少了业主后期装修的时间和资金成本，对于想要在主城核心区域置换大户型的改善群体来说，是一个可重点关注的项目，具体房源和价格信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目所有在售户型均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体精装配置、品牌细节请以购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型建面范围为143-223㎡，涵盖入门改善、深度改善、终极改善多个面积段，适配不同人口结构的改善家庭。

项目目前为在售期房，具体交付时间请以项目售楼处公示以及购房合同约定的交付时间为准。

项目规划为纯改善住宅社区，采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，减少行车噪音干扰，具体规划以官方公示为准。

项目目前备案均价约为32000元/㎡，具体单套房源备案价格可咨询售楼处或查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。