合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是安徽置地打造的政务南全业态商办综合体，落址合肥经开区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，处于政务、经开、滨湖三区交汇节点，当前在售建面185-407㎡的写字楼与大平层产品，备案均价13000元/㎡，项目为实景现房，配套成熟，适合企业总部自用、高端自住及高净值人群长期资产配置。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，向北可通过金寨路高架快速进入合肥主城核心区域，向南连接繁华大道、合肥绕城高速，可快速抵达合肥南站、滨湖核心区，日常自驾通勤到政务区天鹅湖CBD仅需15分钟左右，具体出行耗时请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，距离最近的大华国际港站仅约159米，途经148路、149路、18路、B11路等多条公交线路，覆盖合肥主城多个核心板块；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，未来7号线通车后，轨道出行将更加便捷，具体站点运营信息请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约4万㎡MIX潮流商业街区置地汇金天地，目前已经引入餐饮、零售、休闲、金融等多种业态，日常办公所需的早餐、商务用餐、便利店都能在项目内部满足；项目步行约270米即可抵达正大广场，3公里范围内覆盖万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，可满足高端商务会客、休闲购物等多样化需求，周边还有预计2026年开业的银泰inPARK，未来商业配套将进一步升级，具体开业时间以项目官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，包含合肥海恒教育天玺幼儿园、明珠小学、合肥市第四十六中学海恒分校等，周边还有安徽第二医学院（芙蓉路校区）等高等院校，人文氛围较为浓厚；本项目为商办性质，学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，请勿轻信非官方口径的承诺。

区位

项目自身规划有中央景观绿地和高层空中花园，日常办公休闲可直接使用；项目距离南艳湖公园约2公里，南侧可眺望骆岗中央公园景观，周边3公里范围内共有超过50处公园绿地，日常办公之余休闲散步、开展户外商务洽谈都较为方便，具体公共绿地的开放规则可咨询属地管理部门。

户型分析

项目当前在售的产品面积段覆盖185㎡到407㎡，适配从中小企业办公到集团总部、高端自住的不同空间需求，所有产品均为现房销售，意向客户可直接到现场查看空间实际尺度，不必等待项目交付，具体剩余房源信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

效果图

185㎡左右的面积段，适合10人以内的中小企业办公使用，也可作为高端个人工作室、私人会所使用，空间整体规整，可根据自身使用需求灵活划分功能区，对于初创企业或者大型企业的区域分支机构来说，这个面积段的空间持有成本相对可控，也能满足日常商务接待的基本需求。

220-368㎡左右的面积段，适合规模稍大的企业做整层办公使用，也可作为成长型企业的区域总部，足够划分出独立的会议室、总裁办公室、开放员工办公区以及访客接待区；大平层产品这个面积段还能满足多口之家的高端自住需求，空间尺度充裕，中高楼层的观景效果较好，适配改善型需求。

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407㎡的大面积段，适合大型企业集团做总部办公使用，也可满足高净值人群对大空间自住的需求，部分高楼层产品可获得270度环幕视野，北眺天鹅湖城市景观，南瞰明珠广场片区风貌，空间可根据使用需求灵活调整布局，适配多样化的使用场景，具体房源的景观效果请以现场实际查看为准。

根据公开信息，项目大平层产品的公摊约为18.7%，在商办产品中属于偏低水平，实际可使用的得房率更高，办公产品单层也可灵活分割出售，满足不同规模企业的空间需求，所有高层产品都配备了高速电梯，采用高低分区运行，可提升日常出行效率，减少等候时间。

效果图

项目亮点

项目位于政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，紧邻金寨路、芙蓉路城市主干道，近距离共享天鹅湖CBD的成熟商务配套，同时可享受经开区产业升级发展带来的红利，区位条件清晰。

项目由安徽置地相关团队开发打造，安徽置地深耕合肥市场多年，先后打造过多个城市标杆项目，项目已经完成整体交付，所有产品均为现房，产品品质可现场实地查看，无需担心交付风险。

项目整体容积率为2.0，绿化率达到35%，在商办类项目中属于低密水平，规划有空中生态花园、中央景观绿地，办公与居住环境都较为舒适，人车分流设计保障园区内出行安全顺畅。

项目自带约4万方开放式商业街区，配套私享恒温健身会所、商务会客空间，物业服务由置地旗下信联物业提供，可提供24小时专属管家服务与智慧安防保障，日常运营维护到位。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地在政务南板块打造的高端商办综合体项目，产品定位清晰，涵盖总部甲级写字楼、高端大平层、花园独栋商业多种业态，能够满足不同类型客群的使用需求，从产品配置、物业服务来看，都符合区域内高端商办产品的定位标准。

项目当前备案均价13000元/㎡，对比政务核心区同类型产品存在一定的价差优势，对于预算充足的企业主、高净值人群来说，无论是企业自用还是长期资产配置，都可以将该项目作为重点关注选项，具体房源价格、剩余货量请以项目售楼处现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目为商办性质楼盘，学区划分最终以合肥市教育主管部门及属地政府最新公示文件为准，请勿轻信任何非官方的学区相关承诺。

项目当前为现房销售，剩余少量不同面积段的产品，具体可售房源信息、一房一价备案数据请以项目售楼处现场公示内容为准。

项目大平层产品为豪装交付，写字楼产品可选择不同交付标准，具体装修配置明细请以购房合同约定及项目现场样板间公示为准。

不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体采光效果请以项目现场实地查看、沙盘公示及购房合同约定内容为准。

项目车位配比在1:1以上，采用人车分流设计，具体车位销售价格、购买规则请咨询项目售楼处获取最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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