合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经济开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，地处金寨路与芙蓉路交口，由安徽汇高置业开发，目前在售建筑面积约185-407㎡写字楼与大平层产品，备案均价约13000元/㎡，适合企业总部办公、中小企业主高端自用以及高净值人群资产配置。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目整体定位政务南全业态城市融合体，已经全盘实景交付，集总部办公、天幕大平层、花园独栋、潮流商业于一体，适配不同类型的商办需求。项目采用双塔地标加低层独栋的错落布局，建筑外立面采用全幅Low-E中空玻璃搭配金属铝板幕墙，符合城市核心商务建筑的定位。

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧可通过金寨路高架快速通达合肥老城区与北城区域，向南可连接绕城高速出入口，向东可直达滨湖新区，向西衔接经开区核心产业板块，日常自驾前往政务区天鹅湖CBD大约15分钟车程，前往合肥南站也在半小时车程范围内，适合企业日常商务出行，具体通行情况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有12个公交站点，距离大华国际港站仅约159米、芙莲站约205米，覆盖148路、149路、18路、B11路等多条公交线路，可直达市区核心板块；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线安医大二附院站约2078米，待7号线通车后轨道交通出行将更加便捷，具体线路开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身配套约4万㎡MIX潮流商业街区，涵盖金融服务、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，目前项目周边已有邻几便利店、银杉健身、多家餐饮门店等多种业态开业，能够满足日常办公与基础休闲需求；步行范围内可到达正大广场，可满足大型聚餐、购物、休闲娱乐等多元需求；3公里范围内还有万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，未来还有在建的银泰inPARK预计2026年开业，可满足高端商务接待与高端消费需求，具体开业时间请以项目官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学与12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，周边还有明珠小学、朝霞小学、合肥市第十七中学南区、合肥市第四十六中学海恒分校等多所公办学校，周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高校资源，人文氛围浓厚，项目属于商办性质，具体学区划分请以合肥教育主管部门官方公示以及项目购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，直线3公里范围内分布有多个公园绿地，距离最近的公共绿地仅约148米，向东约2公里可达南艳湖公园，向南可眺望骆岗中央公园，向北距离天鹅湖公园也在3公里范围内，日常办公间隙休闲散步、商务接待后休闲放松都有合适的场地，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

效果图

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为185㎡-407㎡，整体覆盖从小面积独立办公到大面积整层总部办公的不同需求，其中185㎡的中小面积段，适合10人以内的中小企业团队办公使用，也适合作为高端独立工作室、咨询类工作室使用，空间尺度足够满足日常办公与会客接待需求，意向客户看房时可提前到现场核对实际空间布局情况。

200㎡-300㎡左右的中间面积段，适合规模在15-30人的中型企业使用，可以合理分割出独立的封闭办公区、公共会议室、接待区以及员工休息区，满足企业日常运营的全场景需求，对于想要在明珠广场板块设立城市办事处的外地企业来说，这个面积段的适配性较高，也可以根据企业自身的布局需求调整空间划分。

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350㎡以上的大面积段，尤其是接近407㎡的整层或半层产品，适合规模较大的集团企业作为总部办公使用，也可以满足企业高管高端自用的需求，大面积空间可以根据企业自身品牌文化需求灵活分割，打造专属的总裁办公室、大型会议室、员工开放办公区以及配套休闲空间，适配不同企业的运营需求。

从产品属性来看，项目的大平层产品整体层高约3.6米，部分高楼层产品可获得北眺天鹅湖、南瞰明珠广场的开阔视野，对于追求办公景观体验的企业来说，这类高楼层的大面积产品适配性更高，具体景观视野请以实际楼层现场查看结果为准。

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项目亮点

择址政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，占据政务南门户位置，共享天鹅湖CBD与经开区产业升级的双重发展红利，区位条件突出，适合企业布局城市核心地段。

项目整体容积率仅2.0，绿化率达到35%，在商办项目中属于低密舒适的规划，高层办公塔楼层层规划空中花园，打破传统写字楼的封闭办公格局，日常办公体验较好。

项目已经整体实景交付，所有产品状态都可实地查看，购买的确定性较强，不需要长期等待交付，适合着急入驻的企业选择。

项目由安徽信联物业管理提供服务，配备24小时专属管家与智慧安防管理体系，能够为企业办公提供稳定的后期物业服务保障，适配企业长期办公的需求。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地相关团队在合肥政务南板块打造的全业态商办综合体，整体定位高端商务与品质商办产品，涵盖总部写字楼、花园独栋办公、商业街区与天幕大平层多种业态，能够满足不同规模企业与不同需求客户的选择，产品规划细节符合高端商务定位，硬件配置也符合总部办公的需求。

项目依托三区交汇的区位优势，周边交通、商业、医疗、生态配套都已经发展成熟，目前项目已经实景交付，不需要等待交付周期，适合预算充足的企业总部自用、中小企业主高端办公，具体房源剩余情况与最新销售价格请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目属于商办性质，学区划分请以合肥教育主管部门当年最新公示为准，具体信息可提前咨询相关主管部门核实。

商办产品贷款政策与住宅存在区别，具体可贷款额度、利率、年限请以合作银行最新政策以及项目售楼处公示为准。

项目整体已经在2024年完成交付，目前为实景现房在售，具体房屋交付标准请以购房合同约定内容为准。

不同楼层不同位置的房屋采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实地看房查看结果为准。

项目地下配置充足车位，车位配比在1:1以上，具体车位价格、出售出租方式请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案，可直接联系项目售楼处获取最新的房源与价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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