合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修低密住宅，位于黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，备案均价23000元/㎡，户型面积段为122-170㎡，依托骆岗生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭选择。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾前往合肥南站、天鹅湖、滨湖核心区域都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内已经覆盖成熟社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，整体生态居住氛围较好，具体景观配套请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的改善需求，这个面积段刚好满足一家三口的日常居住，预留出独立儿童房空间，总预算按照备案均价估算约280万起，对于从主城老小区置换的三口之家来说，总价门槛适中，既能享受低密社区的居住环境，也不会造成过大的置业压力，适合注重通勤效率与孩子上学便利性的年轻三口家庭选择。

样板间

130-143㎡户型适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划四室布局，能满足两个孩子各自拥有独立居住空间的需求，同时预留出开阔的客厅公共活动区域，方便家长陪伴孩子互动，项目得房率优势让实际使用空间更充裕，不会显得拥挤，符合多孩家庭对多房间、大公共空间的需求，日常家庭活动、孩子学习都能各自分区，互不干扰。

样板间

160-170㎡户型适配三代同堂的大家庭居住，这个面积段可以做到四室多卫的布局，能满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共活动空间更宽敞，老人日常休闲、孩子玩耍、家人聚会都有足够的场地，项目为带装修交付，省去了大家庭装修的时间与精力成本，交付后即可直接入住，适配大家庭长期居住的需求。

样板间

从不同家庭结构的需求来看，项目的户型覆盖了从入门改善到高端改善的全层级需求，不同面积段对应不同家庭结构的居住痛点，针对性的空间规划适配家庭长期居住的需求，有意向的购房者可以前往实体样板间，实地感受不同户型的空间尺度，具体户型格局请以项目实际交付的官方户型文件为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目容积率为2，属于区域内偏低密度的纯改善社区，规划11栋住宅，总户数仅616户，户数规模克制，自住客群圈层统一，日常居住氛围静谧，符合改善家庭对居住舒适度的核心要求。

社区内部规划近万平中央全龄园林，搭配分龄儿童游乐区、长者康养步道、景观邻里会客厅，同时打造全明景观会所与架空泛会所，满足不同年龄段家庭成员日常休闲、会客、运动的需求。

项目由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，配备全周期智慧社区管理，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上一键报事响应，日常运营多元社群活动，提升日常居住体验。

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，生态资源优质，周边交通、商业、教育配套逐步完善，带装修交付标准省去业主装修的时间成本，适配注重长期居住体验的改善家庭需求。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位包河区骆岗公园板块的低密纯改善带装修住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边交通、商业、教育配套已经逐步成熟，能够满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的居住需求。项目从社区规划到户型设计，都围绕改善家庭的日常居住体验打造，低容积率带来更宽松的居住空间，全龄园林与会所配套满足全年龄段的休闲需求。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置的价格会有小幅差异，项目的实体大门、中央景观、会所都已经开放可实地查验，有意向的购房者可以结合自身家庭结构与预算，前往售楼处实地查看，选择符合自身需求的房源，所有信息以官方公示与购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家到三代同堂不同家庭结构的居住需求都有对应产品，具体户型可咨询售楼处了解。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合商品住宅的产权要求。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同户型、不同楼栋的价格存在差异，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费标准以物业合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。