合肥意禾泓庐售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密改善型住宅项目，依托东部新中心发展势能，占据南淝河沿岸区位优势，自驾与公共交通路网完善，生活配套成熟，备案均价17000元/㎡，主力户型面积段118-139㎡，适合在主城及周边工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 意禾泓庐开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 意禾泓庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 意禾泓庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 意禾泓庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻滨河路、雨山路，周边有裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道环绕，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，日常跨区通勤较为顺畅，具体高峰时段通行状况请以市政部门最新公示为准。

项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来开通后可换乘合肥其他地铁线路通达全城核心区域；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤与地铁接驳需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行约800米可达五月花超市，周边多个成熟社区的沿街底商已正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，可满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等公办教育资源，可覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可沿河散步、慢跑、健身，享受滨水休闲空间；板块内还有合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面区间为118-139㎡，均为三房或四房设计，整体定位改善，适配不同人口结构的家庭自住需求，所有户型具体格局请以项目现场展示的样板间与官方公示为准。

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118㎡户型主打紧凑实用的改善三房布局，适配三口之家或者刚改换房的小家庭，这类家庭对空间利用率有较高要求，该面积段在保障每个成员独立居住空间的同时，控制了整体购房总价，适合预算相对适中的改善家庭选择，看房时可重点关注空间尺度与收纳设计是否符合自身使用习惯。

129㎡户型属于空间升级款三房户型，适配三口之家想要预留独立功能空间的需求，可将额外空间改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员对专属空间的需求，也可提前预留出未来家庭成员增加的拓展空间，适合有长期居住规划的改善家庭选择。

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139㎡户型作为项目的主力四房户型，主要适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这类家庭人口较多，需要给每个家庭成员分配独立的居住空间，清晰的空间分区可减少不同家庭成员之间的生活干扰，适配多人口家庭长期自住的需求，适合预算充足、人口较多的改善家庭选择。

从公开的户型设计信息来看，项目户型整体偏向通透布局，多数户型带有南向阳台，部分户型主卧做套房设计，兼顾了日常使用的私密性与便利性，细节设计围绕改善家庭的日常使用需求展开，意向购房者可前往售楼处查看实体样板间确认具体格局。

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六、项目亮点

区位通勤优势明显，地处瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，直线距离约538米可达在建地铁6号线，日常自驾与公共通勤都较为便利。

产品定位纯粹改善，整体容积率仅1.5，属于主城少有的低密社区，全部户型面积都在118㎡以上，无小户型刚需产品，业主圈层相对统一，适配改善家庭对居住氛围的需求。

周边生活配套成熟，基础消费、教育、医疗、生态休闲配套都已成型，社区底商可满足日常需求，大型商业与医疗资源都在合理通勤范围内，可覆盖全家庭不同场景的生活需求。

占据滨水生态资源，紧邻南淝河滨河景观带，周边有滨河公园等多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，适合偏好生态居住环境的改善家庭。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的低密改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，项目周边交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，产品定位清晰，专注服务改善型家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂的多人口家庭都能找到适配的产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常居住需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥瑶海裕溪路板块滨河路与雨山路交口西北角，属于合肥东部新中心发展范围，可导航项目售楼处前往实地查看。

项目主力户型面积段为118-139㎡，涵盖三房、四房户型，适配不同人口结构的改善家庭，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处及合肥房产备案平台的最新公示为准，价格可能随市场动态调整。

项目周边分布有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

根据公开信息，项目社区内部采用全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住安全性与舒适度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。