合肥绿城锦海棠楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套齐全，可满足从三口之家到三代同堂等不同家庭结构的居住需求，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥绿城锦海棠现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与高新区产业园，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖、经开等区域，跨区域通勤道路条件成熟，具体路况请以实时导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、接驳地铁选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等大型消费需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街分布多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的公园仅约393米，3公里范围内有蜀西湖公园、王咀湖公园共8处城市公园，向南可达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率达40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻购房群体，该面积段总价门槛适中，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，大多设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善家庭，这个面积段既能预留出儿童房、老人房的独立空间，也可以改造出独立书房满足居家办公、孩子学习的需求，部分该面积段为洋房产品，得房率相对较高，空间利用率更好，适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的三代同堂家庭，该面积段可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，符合多代同堂的居住习惯，该面积段多为洋房产品，实际使用空间更充裕，能够满足家庭成员对隐私空间和公共活动的双重需求。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有更高要求的大家庭，这类家庭通常追求更宽松的居住空间和更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够满足家庭成员不同的兴趣需求，可预留出独立的书房、健身区或者兴趣空间，适合人口较多、对居住体验有较高要求的终改购房者选择，具体户型布局请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

区位通勤条件较好，项目位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，可快速通达主城各区，适合在高新区工作、日常有跨区域通勤需求的购房者选择。

社区定位低密改善，项目容积率仅1.8，社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林与全龄休闲空间，整体居住密度较低，适合追求舒适居住氛围的改善人群。

物业服务体系成熟，项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有较为成熟的服务运营体系，可给到业主日常居住较为完善的服务保障。

配套覆盖全面，项目周边3公里范围内覆盖了商业、教育、医疗、生态等多类配套，既能满足日常便民消费需求，也能满足假日休闲、就学就医等各类需求，生活便利性较强。

七、项目总结

绿城锦海棠落址合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路与地铁2号线的通勤优势，板块内产业氛围浓厚，吸引了不少高新产业人群选择，项目作为区域内少有的低密改善住宅，整体定位清晰，覆盖从刚需到终改的多类面积段产品，可适配不同购房需求。

项目依托蜀西湖板块的成熟配套，加上自身低密规划与绿城物业加持，适合想要在高新区置业的刚需家庭、改善换房家庭以及追求终改居住体验的大家庭选择，意向购房者可提前预约前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源与价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，售楼处地址同样位于该位置，意向购房者可直接导航前往，建议提前预约再到访。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，涵盖三房到六房多种格局，可适配不同人口规模的家庭居住需求，具体户型细节可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目不承诺具体学区划分，适龄儿童入学的学区划分，需以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件与购房合同，最终以双方签订的合同约定内容为准。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新公示为准，意向购房者可咨询案场销售了解最新工程进度。

项目备案均价为29500元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或前往售楼处查看现场公示，价格信息以最新公示为准。

项目车位比为1:1.5，地上车位数12个，地下车位数729个，具体车位售卖与租赁规则可咨询项目案场，以项目最新公示信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。