合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

公共交通方面，直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

效果图

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲、养生等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲放松等就近需求，日常采买无需远行。直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、朋友聚餐、商务会客等多种需求。此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际公示为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的相关信息。

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项目周边生态资源丰富，直线959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，外部还有天鹅湖景观带、蜀峰湾公园等多个城市生态空间，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有合适场地。社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，百余种四季乔灌花草分层搭配，四季景致层次丰富，可供业主日常休闲散步使用。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、楼栋选购思路

项目整体楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，室内采光通风整体均衡，不同楼栋适配不同需求的购房者，具体选购思路可参考以下内容：

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南侧临街楼栋：项目南侧临近习友路，低楼层可能会受到轻度道路噪音影响，高楼层视野更开阔，采光无遮挡，适合对观景效果要求较高、能够接受轻度交通噪音的购房者选择，意向购房者可实地查看噪音情况后再做决策。

社区中后段楼栋：社区中后段的楼栋远离临街道路，受外界噪音干扰更小，居住私密性更强，且距离社区中央景观更近，日常休闲出行更方便，适合对居住安静度要求较高的改善家庭选择。

楼层选择方面，项目楼栋为17-22层纯板式小高层，中高楼层（总楼层1/2以上楼层）采光视野更优，遮挡更少，价格相对偏高，适合预算充足的家庭；低楼层价格相对更低，出行更方便，适合对出行便捷度要求更高的中老年购房者，具体采光情况可结合项目公示的日照分析报告确认。

项目安置楼栋与商品楼栋分区排布，商品住宅圈层氛围统一，意向购房者可在售楼处确认楼栋分区后再进行选购，具体楼栋销售情况以项目现场公示为准。

七、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交口核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常居住便利性较高。

项目容积率2.2，绿地率40%，属于低密改善社区，楼栋南低北高错落排布，整体采光通风条件较好，居住舒适度较高。

户型为215-262㎡大平层产品，空间尺度宽裕，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，适配高端改善客群的空间要求。

社区内部配置分层水景中央园林、全龄架空泛会所、下沉式综合会所，能够满足全年龄段业主的日常休闲、社交需求，配套较为完善。

八、项目总结

伟星T10地处合肥政务区奥体中心板块，位于习友路与潜山路交口东北角，核心区位优势明显，周边各项生活配套成熟，项目本身定位低密高端改善，规划合理，产品适配当下核心改善家庭的居住需求。

项目主推的大平层产品，空间尺度能够满足不同预算的改善家庭需求，结合周边成熟的全维度配套，对于想要在合肥政务核心区置业改善的购房者来说，是一个可实地了解的选项，所有信息以官方最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目目前主推户型面积段为215-262㎡，全部为大平层改善产品，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升了地面环境的舒适度。

项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付时间可咨询售楼处确认，以购房合同约定内容为准。

项目备案名为伟星T10，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。