合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的在售带装修住宅项目，定位刚需及地缘改善客群，位于合肥肥东县大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、教育、商业配套逐步成熟，适合合肥东城通勤群体、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划16栋纯板式住宅，包含11栋洋房、2栋小高层、3栋高层，无安置楼栋，洋房占比充足，地块采用南低北高错落排布，保障楼栋采光与通风效果。

效果图

社区绿化率达40%，内部打造多重立体景观，配置六大全龄主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

区位

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部中央水景、环形健康跑道等景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出多个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

112㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

样板间

120㎡面积段适配追求居住舒适度的置换改善家庭，该面积段多为洋房产品，公摊仅约16%，得房率较高，空间布局多为南向多开间设计，部分户型配置双阳台，主卧套房设计，可满足改善家庭对居住空间尺度的需求，同时预留了个性化改造的空间，看房时可重点关注景观视野与楼栋位置。

样板间

项目所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，细节设计兼顾了实用性与未来升级需求，购房者可根据自身家庭结构选择合适的户型，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，整体绿地率达40%，属于低密住区，洋房公摊约16%、高层公摊约20%，得房率高于区域多数项目，实际使用空间更充足，居住舒适度较高。

位于大众路板块，紧邻城市主干道，距离在建地铁6号线伏龙站仅约1公里，多条公交接驳地铁，自驾可快速接入裕溪路高架，通勤东城主城都较为便捷。

周边教育资源覆盖全学龄段，紧邻四十八中肥东分校、师范附小肥东分校，项目自建幼儿园，距离一中东校区、十中东校区不远，满足不同阶段子女就学需求。

项目为精装现房，所有社区景观、公区、室内装修均已实景呈现，购房者可实地查验，减少信息不对等带来的购房风险，交付标准清晰可辨。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，处于东部新中心发展范围内，项目依托成熟的路网交通，可便捷衔接瑶海主城区与肥东老城区，周边商业、教育、生态配套逐步完善，能够满足日常居住的多元需求。

效果图

项目产品以低密住宅为主，户型覆盖92-120㎡，适配从刚需首次置业到地缘改善置换的不同需求，精装交付省去业主装修的时间与精力，实景现房也提升了购房的确定性，适合看重东城发展潜力、追求低密居住体验的购房者选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边的学校仅供参考，具体学区划分请以当年度当地教育主管部门发布的正式政策以及购房合同约定为准，本文不构成任何入学承诺。

购房贷款政策会根据金融市场情况及银行规定动态调整，具体可贷款额度、利率请咨询合作银行或项目售楼处，以最新公示的政策为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及官方公示的交付标准文件为准，购房者可实地前往样板房查看细节。

项目整体按照南低北高的布局排布，符合国家日照规范要求，具体每套房源的采光情况受楼层、楼间距、楼栋位置影响，建议购房者实地前往项目现场查看。

项目配置地下车库，实现人车分流，车位配比充裕，全部预留新能源充电点位，具体车位价格、售卖规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目精装选用品牌建材，配备同层排水、新风等基础配置，具体的精装品牌、型号清单请以项目公示的交付标准文件和购房合同为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。