【重磅】8月较新房价数据出炉!有个现象3年来首次出现!合肥1200个小区房价曝光!

近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。

另据新浪财经，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

看点

01

合肥：新房价微跌 二手房价连续涨

统计数据显示，合肥新建商品住宅价格环比下跌了0.1%。据了解，从去年11月开始，合肥新建商品住宅价格持续下跌。到今年6月止住了下跌脚步，微涨0.1%。7月再度上涨，且涨幅有所扩大。此次价格止涨回跌。

二手房方面，合肥8月二手住宅价格环比上涨了0.4%。这是合肥二手住宅价格连续第二个月出现上涨。

分面积区间看，合肥新建商品住宅90㎡及以下户型价格稳定，90-144㎡、144㎡以上户型环比价格均下跌0.2%。

对于8月份合肥新房、二手房的整体情况，业内人士认为：

1、合肥新房市场继续严控。合肥新房市场继续调控从严，政府严格“限价”，高价盘难以入市，对于刚需来说是个“上车”的好时机。

2、合肥二手房市场出现了回暖的迹象。上半年一些大型土拍余热还在，高价地使得房主有一定的膨胀感，让房主惜售心理持续增强。随着楼市的逐渐冷静，部分刚需及改善需求客户等不及，所以二手房市场有所回暖。

看点

02

蚌埠房价终于小降温

这次发布的70城房价当中，不仅一二线城市的房价环比下跌，不少热点三线城市房价也开始回落。

我省列入统计的蚌埠和安庆，8月份房价涨跌情况不一。此前保持高速上涨的蚌埠市新建商品住宅价格8月出现下跌，环比跌幅为0.5%；安庆新建商品住宅价格则环比上涨0.1%。二手房方面，两地房价均还在上涨，涨幅分别为0.2%、0.4%。

专家：近三年来15个热点城市首次全面停涨

9月18日上午，中原地产首席分析师张大伟通过其公众微信号表示，从房价数据看，一线城市出现了环比的下调，二三线城市的涨幅也明显放缓。出现这种价格变动的主要原因有几点：

首先：调控政策影响，从决定房价的短期因素看，信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升。调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。15个热点调控城市在持续半年的严格调控下，终于首次出现了全面的下调。2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的5限调控，在15个热点城市终于全面见效。调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

其次：市场分化明显加剧，全国依然有46个城市环比上涨，价格上涨城市依然明显超过下调城市。2017年全国房地产市场签约金额与签约面积依然将刷新历史记录。房地产企业销售全面提前完成年度任务。

第三：7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓，但进入9-10月份，在热点的三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市，预计9-10月份将有上升的表现。

第四：北京二手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%，整体看，北京作为本轮调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。

看点

03

8月合肥1200个小区房价

有媒体统计了合肥1200个小区8月房价涨跌情况，看下你家房子到底涨没有涨？（数据来源：安徽网，仅供参考）

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来源：江淮晨报综合国家统计局、新浪财经、安徽网