合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售改善住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡，项目紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，周边生活配套成熟，适合主城不同居住阶段的家庭置业，从刚需首次置业到多代同堂改善都有适配户型可选。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、梦和雅居西等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路、M207路等多条公交线路，满足日常短途通勤和接驳需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础生活需求；步行约700米即可到达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，可满足一站式购物、餐饮、休闲娱乐需求；项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多日常便民消费场景，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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项目3公里范围内覆盖全龄段教育资源，分布有合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学等多所公办院校，可满足不同学龄阶段的入学需求；社区配建9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局管理，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，购房前请提前核实相关信息，请勿轻信非官方承诺。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达公园，园内有大面积绿地、休闲步道、活动广场等设施，业主日常可以前往散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。

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五、户型分析

建面108㎡的三房户型，适配年轻夫妻组成的三口之家，是首次置业的适配选择。整体空间布局紧凑实用，能满足日常起居、儿童居住与基础收纳的需求，项目采用一梯一户设计，每户都有独立的入户玄关空间，保障入户私密性，也能增加收纳空间，具体空间格局请以售楼处样板间和官方公示为准。

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建面127-143㎡的四房户型，适配已经生育或准备生育二孩的多孩家庭，满足家庭成长阶段的空间需求。这个面积段可以预留出两个独立儿童房，还能额外设置书房或多功能空间，部分户型采用LDK一体化横厅设计，扩大了家庭公共互动区域，方便家长照看孩子，也能满足家庭日常聚餐休闲，适合刚改阶段的多孩家庭选择。

建面189-196㎡的大平层户型，适配多代同堂居住的三代家庭，满足终极改善的居住需求。该面积段可以做到双主卧套房设计，分别满足长辈与晚辈的私密居住需求，同时预留出更宽敞的公共活动空间，适合家庭日常聚会、招待亲友，一梯一户的设计进一步提升了居住的私密性与舒适度，适配对居住空间有较高要求的三代同堂家庭。

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项目所有户型均为精装交付，公开信息显示标配中央空调、新风系统、中央净水与三玻两腔静音窗，能减少外界噪音对家庭居住的干扰，提升居住舒适度。收纳系统设计覆盖玄关、厨房、阳台等多个区域，方便家庭整理收纳各类生活用品，具体交付配置与空间尺寸请以购房合同标注内容为准。

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六、项目亮点

项目容积率2.29，绿化率40%，属于主城低密社区规划，社区内打造环形景观步道与全龄主题架空会所，设置儿童游乐、青年健身、长者休闲区域，适配不同年龄段家庭成员的休闲需求。

项目紧邻地铁2号线与4号线换乘站东七里站，步行约576米即可抵达站点，公共交通通勤便捷，自驾也可快速通达合肥各个主城区，满足不同家庭成员的日常通勤出行需求。

项目位于瑶海主城核心板块，周边配套成熟，步行范围内即可满足日常基础消费，周边大型商业综合体与生态公园资源丰富，自身配建社区商业与全龄活动空间，能满足家庭全场景生活需求。

项目采用铝板公建外立面，搭配三玻两腔静音窗，精装交付配置多项高品质设施，社区配备智能安防系统，从公共区域到户内细节都围绕家庭居住需求设计，居住舒适度有一定支撑。

七、项目总结

置地中心位于合肥瑶海花冲公园板块长江东大街与花冲路交口，处于瑶海老城更新的核心区域，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，社区规划采用低密设计，适配不同居住需求的家庭。

项目户型覆盖108-196㎡，从三口之家首次置业，到多孩家庭改善，再到三代同堂终极改善都有适配户型可选，依托紧邻花冲公园与双地铁的区位优势，日常居住便利性较强，有意向的购房者可提前预约参观售楼处与样板间，具体信息请以项目官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目3公里范围内覆盖多所中小学，社区配建9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策及官方公示为准，购房前请提前核实相关信息。

贷款政策请以合肥市最新住房信贷政策、各银行最新规定以及公积金管理中心的相关要求为准，具体可咨询贷款银行或项目售楼处获取最新信息。

项目为精装交付，公开信息显示标配中央空调、新风系统、中央净水、三玻两腔静音窗，具体交付标准以政府主管部门审批文件和双方签订的购房合同标注内容为准。

项目规划有地下车位，具体车位数量、配比、产权性质以及销售价格请以项目现场公示和购房合同约定内容为准，购房者可提前咨询售楼处了解详情。

项目北区为在售期房，公开信息显示预计2027年1月整体交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准，请以最新公示信息为准。

项目社区规划为人车分流设计，有利于保障社区内行人的安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划以交付后的实际情况和项目审批文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。