【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，定位纯四房改善，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目紧邻双地铁站点，周边商业、教育、生态配套均已成熟，适合主城不同人口结构的改善置换家庭选择，本篇从家庭需求视角分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，1公里内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖多条线路，短途出行选择丰富，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超、美宜佳便利店、凌江苑菜市场，还有多家餐饮门店，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐、日常就餐等基础生活需求，不同商户营业时间请以现场公示为准。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，3公里内还可到达万象城、银泰中心等商业体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、好友聚会等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家职业培训、课外教育机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能够满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，北侧还规划有城市公园，多个不同规模的城市生态空间，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析与楼栋选购

项目所有户型均为四房设计，整体定位纯改善居住，建面从132㎡到175㎡覆盖四个面积段，可以适配不同人口结构的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改家庭，该户型通过空间优化实现了更高的实得率，能够满足日常居住和来客留宿的需求，意向购房者可预约实地核验空间尺度。

建面143㎡属于中段改善户型，适配四口之家或者稳定二孩家庭的改善需求，这个面积段的户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐的使用场景，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡属于偏终改的户型，适配三代同堂的多人口大家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常休闲和亲友小聚，整体空间尺度更宽松，能满足不同代际居住的隐私需求，适合长期改善居住选择。

建面175㎡是项目的终改大户型，适配对空间尺度有更高要求的改善家庭，主打开阔观景视野和更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，能满足主人的隐私需求和居住舒适度，适合对生活品质有较高要求的改善家庭选择，具体户型细节请以项目官方公示为准。

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从不同家庭需求出发，不同楼栋的选择也有不同侧重。对于在意日常出行便捷的三口之家，优先选择靠近社区主出入口的楼栋，步行到出入口的距离更短，日常上下班、接送孩子都能节省时间，不用在社区内部长时间穿行，提升日常出行效率。

对于在意居住安静度的多孩家庭或者三代同堂家庭，优先选择远离社区出入口和沿街商业的中间楼栋，项目整体楼栋沿中央景观轴排布，中间楼栋远离外部道路的车流噪音，同时能享有更好的中央园林景观，日常休闲下楼就可以到达，生活便利性更高。

关于楼层选择，不同需求的家庭也有不同方向：三口之家如果有老人共同居住，可以优先选择中低楼层，上下楼更方便，即使遇到电梯检修也不会对日常出行造成太大影响；对于在意采光和视野的改善家庭，中高楼层会更合适，项目楼栋为16-17层小高层，中高楼层没有明显遮挡，南向采光充足，同时能获得更好的外部视野，具体每一户的采光情况请以项目实地勘测为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻南二环路，临近地铁5号线凌大塘站与4号线薛河站，双地铁加持，自驾与公共交通出行都比较便捷，通勤主城各大核心板块效率较高。

项目整体容积率2.2，规划为小高层产品，全部为132-175㎡四房产品，没有小户型配置，整体客群圈层纯粹，绿化率40%，社区居住密度较低。

项目通过空间优化实现了较高的空间利用率，同面积段能获得更大的使用空间，采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，提升了归家的私密性与仪式感。

周边配套成熟度高，日常基础生活需求步行即可满足，升级消费、生态休闲、教育医疗等配套都在3公里范围内，能够满足改善家庭的多元生活需求。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东核心板块，是定位纯改善的小高层住宅项目，整体规划低密，户型全部为四房设计，适配不同人口结构的改善家庭，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，生活便利性较高，适配主城改善置换的需求。

项目从改善家庭的居住需求出发，在空间利用率、户型设计、社区配套等方面都做了针对性优化，本篇也结合不同家庭结构分享了楼栋与楼层的选购思路，适合主城有置换改善需求的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择，具体房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与购房合同约定为准。

项目备案均价为28148元/㎡，采用一房一价销售，价格信息会随市场动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目车位配比约1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的租售方案、价格请以项目官方最新公示信息为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定内容和开发商官方通知为准。

项目主力户型面积覆盖132-175㎡，全部为四房设计，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局请以项目样板间公示信息为准。

项目具体楼栋不利因素相关信息，请以售楼处现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议意向购房者实地查看核对。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。