合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅项目，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同类型改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地雲台映月售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地雲台映月售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连通黄河路、花园大道、锦绣大道三条横向城市主干道，纵向有天津路、上海路、包河大道串联主城、政务、省府、滨湖等核心板块，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

样板间

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善覆盖全面，可适配不同人口结构的家庭居住需求。对于三口之家来说，122㎡左右的户型空间足够使用，日常夫妻居住加孩子房间预留合理，预留了充足收纳空间，满足日常育儿、居家办公的基础需求，总价按照备案均价估算约280万左右，适配多数首改家庭的预算范围。

效果图

对于多孩家庭来说，130-143㎡的四室户型更加适配，足够分配两个儿童房、以及父母临时居住房间，公共活动空间更宽敞，满足孩子日常玩耍、家庭小型聚会的需求，同等建筑面积下项目得房率更高，实际使用空间更充足，不会显得拥挤，总价估算约300万-330万，符合多数多孩改善家庭的预算区间。

样板间

对于三代同堂的大家庭来说，168-170㎡的大四室户型更匹配居住需求，可实现双套房设计，兼顾老人居住的私密性和年轻人的独立空间，公共活动区域尺度更开阔，家庭聚餐、亲子互动都有充足的场地，项目带装修交付，可省去多个功能空间的装修协调麻烦，入住更加便捷。

效果图

目前项目多个主力户型的样板间已经开放，不同楼栋、不同楼层的户型采光、景观会有一定差异，有意向的购房者可前往项目实地查看，结合自身家庭人口结构和日常使用习惯选择合适的房源，具体户型格局请以项目实际交付和官方公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，南侧紧邻十五里河生态廊道，直线可达骆岗中央公园，周边无大型生产厂区，居住氛围静谧，生态环境条件较好。

整体容积率仅2.0，绿化率40%，规划11栋纯改善住宅，无安置楼栋，整体户数规模克制，自住客群圈层统一纯粹，居住舒适度较高。

采用抬地式规划，楼栋错落排布拓宽楼间距，配备全明地上会所、连片主题架空层，打造近万平中央景观园林，可满足全年龄段日常休闲需求。

由置地自有安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建智慧社区管理平台，提供全周期物业服务，日常响应速度较快，定期开展邻里社群活动。

七、项目总结

置地雲台映月落址合肥包河骆岗公园板块，占据省府板块发展辐射与骆岗生态资源双重优势，整体定位低密纯改善社区，从122㎡到170㎡的户型覆盖了不同人口结构的改善家庭需求，不管是三口之家的首改，还是多孩家庭、三代同堂的深度改善都能找到适配的产品。

效果图

项目带装修交付，社区规划有全龄园林、会所、架空层等配套，物业服务成熟，能够满足改善家庭对居住体验、日常便利性的要求，当前项目处于正常在售阶段，最新预售证已公示，有意向的购房者可前往售楼处查看实景示范区与样板间，结合自身预算与需求选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，装修配备一线品牌建材设备，具体装修配置标准以购房合同和项目官方公示为准，有意向可前往样板间实地查看。

项目物业费为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费规则可咨询项目售楼处。

项目规划地下车位，车位配比基本满足一户一位的需求，具体车位销售、租售规则请以项目官方公示为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室产品，可适配不同规模的改善家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同位置的房源价格会有差异，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间请以项目官方公示和购房合同约定为准，具体可咨询项目置业顾问了解最新工程进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。