合肥云缦朗境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，目前处于在售状态，定位面向科创人群的舒适住区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，备案均价约17000元/㎡，容积率仅1.3，户型涵盖建面94-170㎡，从刚需到改善全户型覆盖，适合在高新板块工作的科创从业者、首次置业的年轻家庭以及追求低密居住的改善群体选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥云缦朗境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 云缦朗境项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 云缦朗境项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 云缦朗境项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北沿长江西路可快速衔接长江西路高架，直达合肥主城蜀山、政务等核心区域；向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的人群来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁4号线青龙岗站直线约313米，步行即可到达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线等其他轨道交通线路，覆盖全城各个核心通勤节点。项目周边1公里范围内还有青龙岗、云鸣路口、云雀路口等多个公交站点，覆盖323路、557路、T55路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售等业态，可满足业主日常下楼采购生鲜、便民服务等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，其中砂之船(合肥)奥莱距离项目约2.5公里，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态，具体商业开业时间与运营情况请以商家和项目官方实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目周边分布了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，直线距离约441米可达合肥市第四十八中学(高新校区)，约592米可达合肥高新区西子花园幼儿园，约660米可达合肥高新区望麓别院幼儿园，约1400米可达合肥市第七中学，周边还有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区、合肥高新区方兴幼儿园等多所学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈范围内，距离蜀西湖公园不远，蜀西湖公园总面积约2115亩，园内有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求；距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目自身规划打造长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，串联多组团院落景观，分设分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅等空间，具体景观开放情况请以项目交付后实际运营为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同人口结构、不同预算的家庭居住需求，购房者可根据自身实际情况选择合适的产品，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价按照备案均价估算约在160万左右，总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限的刚需群体来说适配度较高。

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建面约120-130㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合有二孩或者需要偶尔和父母同住的改善家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，能够留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有相对独立的卧室空间，可以满足日常居住和家庭接待的需求，对于想要从老房置换到低密社区的改善群体来说适配度较高。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房或叠拼产品线，主要面向追求居住空间尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人居家办公学习等多元需求，部分大户型还配置了双阳台、主卧套房等设计，能够提升居住的舒适度与私密性，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说适配性较强。

六、项目亮点

开发主体依托合肥轨道城市基建开发背景，作为云缦系列低密住区产品，项目规划阶段就与地铁建设方深度协同，统筹管线预留与动线衔接，整体规划更贴合通勤居住需求，细节可到售楼处咨询了解。

采用创新POD开发模式，融合地铁通勤便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区空间自然串联，业主出地铁可经公园归家，兼顾通勤效率与休闲生活体验，相关规划以官方公示内容为准。

社区整体容积率仅1.3，属于低密居住社区，建筑采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，搭配40%绿地率，整体居住密度较低，社区内部打造全龄分层景观空间，可满足不同年龄段业主的休闲需求。

后期由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，收费标准为2.88~3.98元/㎡/月，配备全周期智慧社区管理机制，可提供快速报修、定期公共区域维护等服务，日常居住维护有稳定保障。

七、项目总结

云缦朗境位于合肥高新方兴西板块，该板块是高新区科创产业核心布局区域之一，周边聚集了中安创谷等多个科创产业园，拥有大量科创置业需求，项目紧邻地铁4号线青龙岗站，通勤便捷性突出，同时主打低密居住产品，适配区域内不同需求的购房群体。

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项目从94㎡刚需小户型到170㎡改善大户型都有覆盖，能够满足首次置业、改善换房等不同居住阶段的需求，社区自身规划了全龄景观空间与配套商业，周边生态、教育、商业配套也较为完善，对于想要在高新区置业地铁口低密住宅的购房者来说，可以实地前往项目了解具体房源信息，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

合肥学区范围每年会根据招生计划进行调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体学区范围请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可在购房前前往售楼处查看交付标准相关公示内容。

根据公开信息，项目物业由合肥万科物业服务有限公司提供，收费标准为2.88~3.98元/㎡/月，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位比约为1.63，具体车位配比、车位销售价格以及出租规则请以项目官方最新公示为准。

项目当前备案均价约17000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境。

项目开发商为合肥创迪置业有限公司，背靠合肥轨道集团，具备城市基础设施开发经验，开发资质可通过官方渠道查询核实。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。