合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前备案均价29500元/㎡，在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，可满足从刚需首次置业到高端改善多类家庭的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为小高层+洋房产品，楼栋南低北高排布，保障社区整体采光条件，以下为项目相关效果图：

项目依托蜀西湖板块的区位优势，低密规划为改善家庭提供了更宽松的居住空间

项目社区内部规划主题园林与全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求

效果图

项目营销中心位于项目地块现场，接待中心设置在社区下沉会所内，需提前预约参观

项目入门户型125㎡适配多数刚需家庭，空间布局紧凑实用

效果图

改善主力户型140-175㎡，预留了多房间空间，适配多孩家庭需求

大户型产品多为洋房，楼间距充足，居住舒适度较高

四、项目周边配套

自驾出行可依托北侧的长江西路快速路，长江西路为合肥东西向核心城市主干道，向东可直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖核心板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经济技术开发区等区域，跨区域通勤道路条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

效果图

轨道交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择较为多样，具体站点位置与班次时间请以公交公司官方最新公示为准。

项目3公里范围内覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足品牌服饰采购、家庭聚餐、休闲观影等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内，布局有多所幼儿园、小学与中学，覆盖从学前到高中的全年龄段教育资源。幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学有合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内共有8处城市公园，包括蜀西湖公园、王咀湖公园等，往南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局，可适配不同人口规模的家庭结构与居住需求。其中建面约125㎡的入门户型，主要面向首次在合肥高新区置业的三口之家，或是刚参加工作不久的高新区产业人群，总价门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了独立儿童房空间，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

效果图

建面约140-175㎡面积段，是项目的主力改善户型，该面积段多数设计为四室格局，适合二孩家庭或者准备和老人共同居住的改善换房家庭选择。这个面积段既能分别预留出儿童房、老人房的独立空间，也可以改造出独立书房满足居家办公、孩子学习的需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡面积段，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，该面积段多设计为四室到六室格局，可满足多代同堂共同居住的需求，也可预留出独立的兴趣空间，满足业主的个人爱好需求。该面积段产品多为洋房产品，得房率相对更高，实际可使用的空间更充裕，居住舒适度较好。

效果图

建面约270㎡的大户型产品，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，这类家庭通常追求更宽松的居住空间、更独立的功能分区。该面积段可设计为六室格局，能够满足多代同堂居住时，每位家庭成员都拥有独立的私人空间，同时公共活动区域空间充足，适合家庭日常聚餐、休闲聚会，适配高端改善家庭的居住习惯。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住区，整体规划小高层与洋房产品，楼栋排布宽松，能够为业主提供更舒适的居住空间。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有多年社区服务经验，可提供规范的日常社区管理与服务，保障业主日常居住体验。

区位条件较好，紧邻城市主干道长江西路与地铁2号线桂庄站，跨区域通勤与日常公共出行都较为便利，周边配套成熟度较高。

户型覆盖范围广，从125㎡到270㎡多面积段可选，可适配从首次置业到高端终改不同需求的购房人群，选择空间充足。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，该板块是合肥高新区重点发展的核心居住板块，周边产业资源密集，吸引了大量高新产业人才定居，居住需求较为旺盛。项目1.8容积率的低密规划，填补了区域内改善低密住区的供应缺口，符合当前改善家庭对居住空间的需求方向。

项目户型覆盖范围广，可适配不同家庭结构的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，日常居住的便利性较高，对于高新区产业人群、主城想要换房改善的家庭来说，是一个值得实地了解的项目。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可参考项目不动产权证相关文件。

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，具体位置可导航项目营销中心实地前往。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，主力面积段涵盖125㎡入门户型、140-175㎡改善户型以及210㎡以上大户型，适配不同需求。

项目当前备案均价为29500元/㎡，价格会随房源位置、户型不同有所浮动，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。