合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改现房毛坯住宅项目，定位适配主城通勤的首置和刚改群体，项目位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，周边配套成熟，低密规划居住舒适度较高，适合预算120-160万的购房者选择，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，帮助意向购房者做决策。

二、联系方式

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，所有内容以售楼处最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，日常往返主城通勤、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内布设了9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个社区零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，无需远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析与楼栋选购

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，按备案均价估算总价约129万起，毛坯交付可按照购房者自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。89㎡做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间，日常有亲友留宿也可以安排。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，总价按备案均价估算在143万-150万之间，适合已经有孩子、需要更多储物和活动空间的三口之家，也能满足老人偶尔过来小住的需求，空间利用率符合多数刚改家庭的需求。

效果图

110㎡是项目的最大户型，属于改善型三居室，总价按备案均价估算约160万，适配三口或四口之家的长期居住需求，公共活动空间更为舒展，能满足家庭聚会、孩子玩耍、日常休闲的多种需求，对于不打算短期置换房产的家庭来说，空间尺度足够舒适。

项目所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身家庭需求灵活改造空间，比如改造开放式书房、拓展入户收纳空间等，意向购房者可以实地前往实体楼栋查看实际空间尺度，具体户型格局以项目实体为准。

项目整体采用南低北高的错落排布，南侧以洋房楼栋为主，北侧以高层楼栋为主。南侧洋房楼栋整体位置更优，南侧无高层遮挡，低楼层的采光条件也相对较好，社区内部环境安静，适合追求居住舒适度的改善家庭选择。北侧高层楼栋整体定价更低，能够有效控制购房总价，适合预算有限的刚需首置群体选择，选购时可在现场核对实际楼间距尺寸，以沙盘和现场公示信息为准。

区位

预算有限的刚需家庭，可以优先选择中低楼层，价格更低，出行等电梯的时间也相对较短，项目楼间距开阔，中低楼层的日照时长能够满足国家规范要求，日常使用没有明显影响。改善家庭可以优先选择中高楼层，视野条件更好，通风效果更优，周边干扰更少，居住体验更好。有老人的家庭，可以优先选择低楼层，减少上下楼等待电梯的频次，出行更方便。

项目所有楼栋的规划都满足国家住宅日照规范要求，整体采光条件有规划保障。如果介意低楼层采光的购房者，可以选择在不同时段前往实地查看，感受实际的采光情况，尤其是冬季日照时长，以实地感受为准。另外，临街楼栋的低楼层可能会有少量路面噪音，在意噪音的购房者可以优先选择社区内部的楼栋，以实地感受为准。

六、项目亮点

位于合肥肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展势能，自驾与公共交通都比较便捷，适配往返主城通勤的刚需刚改群体。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密住区，南低北高错落排布，楼间距开阔，整体采光通风条件较好，居住舒适度较高。

项目已经完成实景交付，所有楼栋、园林、公区都可以实地查验，品质一目了然，即买即住，降低了期房置业的不确定性。

周边生活配套已经成型，日常消费、教育、生态资源都可使用，引入龙湖物业提供日常服务，社区管理有保障，适配全年龄段居住。

七、项目总结

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的实景现房住宅项目，整体定位清晰，主打89-110㎡三居室刚需刚改产品，备案均价14500元/㎡，总价符合多数首置刚改家庭的预算，低密规划搭配成熟的周边配套，适合想要入住东部新中心、往返瑶海主城通勤的购房者。

项目为实景现房，购房者可以实地查看楼栋、户型、采光、园林的实际情况，置业透明度更高，对于想要尽快入住的购房者来说比较友好，具体在售房源、价格等信息，请以项目售楼处最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，公开信息未披露其他备案名称，具体可以咨询项目售楼处。

项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室户型，具体在售户型以售楼处最新公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目已经在2025年4月完成交付，属于实景现房，即买即住，具体交付细节以购房合同约定为准。

项目周边有多个公办学校，具体学区划分由当地教育主管部门每年根据招生计划动态调整，以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目实行人车分流设计，地下车位充足，具体车位配比、售价、租售规则以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。