合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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城投雲岚荟售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放时间和管理规则请以官方公示为准。

项目周边医疗配套完善，距离合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院新区、安徽省妇幼保健院等三甲医疗机构不远，日常诊疗、体检、急诊以及妇幼专科医疗需求都能得到专业保障，日常就医距离适中，能够满足全家人的健康医疗需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际公示为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型为建面119㎡，定位刚改及多人口家庭需求，从公开信息来看，这个面积段刚好符合多数二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也贴合多数改善家庭的总房款预算，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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从合肥本地改善家庭的日常居住需求来看，119㎡的面积可以规划出多个独立居住空间，能够满足孩子分房居住、老人帮忙带娃的日常居住需求，也能预留出独立的公共活动空间，满足周末家庭聚会、亲友小聚的使用需求，购房者实地看房时可重点关注空间布局是否符合自身的使用习惯。

根据公开信息整理，项目119㎡户型遵循方正通透、全明厨卫的设计逻辑，依托新规计容优势，整合管线优化了公区公摊，室内实际使用面积有所提升，减少了空间浪费，项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求。

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对于在东部新中心、瑶海主城工作的改善型购房者来说，119㎡的面积刚好适配日常通勤与家庭居住的双重需求，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期，有意向的购房者可以前往项目开放的实景样板间实地感受空间尺度。

六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，实景示范区和样板间已对外开放。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺低密居住社区，整体规划10栋纯住宅，无安置楼栋，居住圈层纯粹，楼栋排布错落，采光通风条件较好。

项目全盘采用新版计容规划标准，优化公区公摊提升套内实用面积，统一3.15米层高，毛坯交付支持业主自主改造，适配不同家庭的个性化装修需求。

项目内外生态资源丰富，社区内部打造多层递进景观系统，全楼栋首层打造连片架空泛会所，覆盖全龄休闲社交需求，归家动线规划完善。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新核心板块，依托主城成熟的生活配套，主打低密纯改善居住产品，适合想要在东城置业的自住家庭选择，项目由本土国企开发，开发管控标准严格，产品规划贴合本地家庭居住需求。

项目在交通、商业、教育、生态等配套层面都能满足日常自住需求，户型设计适配多人口家庭长期居住，目前项目处于待售阶段，有意向的购房者可以前往项目实景示范区参观，具体信息以项目官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名与推广名一致，均为城投雲岚荟，所有项目备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体以官方公示内容为准。

项目开发商为合肥城投房地产发展有限公司，属于合肥市属国有企业，开发团队拥有多年城市建设与住宅开发经验，项目施工管控标准严格。

项目性质为70年产权住宅，符合合肥本地落户相关政策要求，具体落户政策可咨询合肥户籍管理相关部门，以官方答复为准。

项目采用完全人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人、孩童活动安全，具体规划以项目最终交付为准。

项目目前公开的主力户型面积为建面119㎡，适配多孩家庭、三代同堂家庭的自住需求，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为15000元/㎡，价格会随市场、楼栋、楼层等因素动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目周边已有多所公办院校分布，具体学区划分请以当地教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。