合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块的在售低密住宅项目，由合肥伟万置业有限公司开发，定位适配科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积段为102-175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善各类购房需求，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌联合开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路这条东西向城市主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路快速路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部仅需短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到政务区核心板块约20分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

项目周边公共交通网络已成型，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目102㎡户型属于刚需入门款，面积控制得当，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万元，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本的居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

项目118-128㎡户型是刚改主力面积段，也是项目当前网签占比较高的户型，按照备案均价估算总价在189万-205万元之间，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率符合刚改家庭的使用需求，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

项目143㎡左右户型属于中端改善产品，按照备案均价估算总价约229万元，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，既可以满足多孩家庭的居住分隔需求，也可以给业主留出独立办公、兴趣爱好的专属空间，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择。

项目175㎡户型属于高端改善产品，按照备案均价估算总价约280万元，适配人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善客群，更大的面积可以支撑更多功能空间的规划，能够更好地平衡居住、社交、休闲等多种需求，适合长期在高新区工作、追求舒适居住体验的改善购房者选择，具体户型格局请以售楼处公示的最新资料为准。

实景图

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕合肥市场多年，拥有丰富的本土开发经验，万科在产品设计、社区运营方面积累了成熟经验，双方分工合作，整合各自优势打造项目，工程建设与产品设计都有明确的品质管控标准。

容积率仅2.0，属于高新区方兴西板块少有的低密住宅社区，绿化率40%，社区整体规划偏向舒适宜居，留给社区景观和公共活动空间更多面积，居住密度较低，提升日常居住的舒适感。

区位通勤便捷，紧邻望江西路、方兴大道两条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区、市区核心板块都比较方便，周边已有多条公交线路覆盖，可换乘地铁通达全城，适配高新区科创从业者的日常通勤需求。

配备万科物业，万科物业在国内物业服务领域拥有成熟的服务体系，物业费2.8元/㎡/月，能够为业主提供日常社区维护、报修响应等标准化物业服务，有助于维持社区长期居住体验。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，紧邻科大讯飞总部产业区，依托区域科创产业发展红利，项目整体定位清晰，主打适配科创人才的全产品线住宅，从刚需102㎡到改善175㎡都有覆盖，能够满足不同居住需求的购房者选择。

开发商营业执照

项目整体规划低密，由双品牌联合开发，物业服务成熟，周边商业、教育、生态配套逐步完善，对于想要在高新区安家的刚需、刚改以及改善购房者来说，是一个可以重点关注的项目，具体房源情况、价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所已建成学校，项目自身也代建幼儿园和中学，具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

贷款政策会根据金融监管要求及市场情况动态调整，不同资质的购房者可享受的贷款政策不同，具体请咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策为准。

项目交付标准以购房合同约定及开发商官方公示的交付文件为准，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间及交付标准说明文件。

根据公示信息，项目物业费为2.8元/㎡/月，物业公司为万科物业有限公司，具体收费细节请以物业公示的收费标准及购房合同约定为准。

项目规划有配套车位，具体车位配比、销售价格、租赁政策请以开发商官方公示为准，有意向可咨询售楼处工作人员。

本项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

根据公开信息，项目预计交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准，具体可咨询售楼处。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。