【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻合肥经开片区，产品涵盖小高层、高层、花园洋房三类，主力户型建面区间105-146㎡，项目备案均价18500元/㎡，依托成熟片区配套和三湖生态资源，适合主城外溢的首次置业、改善换房人群，本篇重点分享不同楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨区、跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

开发商营业执照

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

区位

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，按照项目备案均价估算总价约194万元，预留了满足日常居住需求的基础空间，可以容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

项目现场

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者额外的收纳空间，整体居住舒适度有明显提升，按照备案均价估算总价约218-222万元，大部分改善家庭的预算可以覆盖，适合想要一步到位的换房人群，可重点关注楼栋的位置与视野条件。

145-146㎡左右的户型，适合多人口家庭或者追求更高居住舒适度的改善人群选择，面积空间更宽裕，可以满足三代同堂的居住需求，不同家庭成员都能有相对独立的生活空间，按照备案均价估算总价约269-270万元，适合预算充足的改善换房家庭选择，可结合楼栋位置与自身需求做选择。

效果图

六、项目亮点

项目为满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，整体规划16栋纯板楼，北高南低排布，拉大楼栋间距，保障低层日照通风，低密度高绿化，居住舒适度较好。

双轨临近，多维通勤路网，临近在建7号线明珠广场站，距离已运营3号线站点适中，四横四纵主干道通达主城各核心板块，跨区通勤出行便利，适配日常通勤需求。

自建全龄教育配套，项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，步行即可抵达，形成学前到初中完整教育链条，日常上下学接送方便，距离可控。

自持专业物业，提供全周期智慧社区服务，包含24小时全域智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修、线上报修快速响应，还会定期组织邻里社群活动，提升居住体验。

七、楼栋楼层选购思路

项目整体采用北高南低的错落排布方式，从北向南依次规划高层、小高层、花园洋房，这样的排布方式提升保障了南侧楼栋的日照条件，选购时可根据家庭需求做选择。

效果图

在意日常采光的家庭，优先选择南侧区域的洋房和小高层楼栋，南侧无高层建筑遮挡，低楼层也能获得更长的日常日照时长，北侧的高层楼栋低楼层容易被南侧建筑遮挡日照，选购时建议核对项目公示的日照分析表。

对噪音敏感的家庭，优先选择园区中部的楼栋，靠近石门路、莲花路的北侧、东侧楼栋临近城市主干道，自驾出行更便利，但会受少量车流噪音影响，园区内部楼栋被多层绿化隔离，噪音干扰更小，居住更静谧。

效果图

楼层选择方面，高层楼栋优先选择中高楼层，中高楼层通风条件更好，视野开阔遮挡少，采光表现更稳定；洋房楼栋低楼层出入方便，适合有老人长期居住的家庭，低楼层性价比也相对更高，选购时可结合家庭出行习惯做选择，具体楼栋剩余房源以售楼处最新公示为准。

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八、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西县翡翠湖板块，紧邻合肥经开成熟片区，区位通勤优势明显，是片区内少有的满分竞品质低密住宅项目，产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房，能满足从刚需到改善不同层级的购房需求，项目周边配套成熟，生态资源丰富，通勤便利度较高。

项目整体定位适配合肥主城向外外溢的刚需和改善购房人群，对于想要在明珠广场、翡翠湖周边置业，追求竞品质建造标准、成熟日常配套的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源、价格信息请以售楼处最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目推广名为振兴湖境臻园，更多备案相关细节信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年。

项目主力户型的建筑面积区间为105-146㎡，覆盖不同面积段适配不同需求的家庭。

项目具体交付时间以购房合同约定内容和售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体一房一价信息可前往售楼处查询公示文件。

根据合肥现行政策，新建商品房学区划分需在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，具体以官方最新政策文件为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。