合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，主打第四代生态住宅产品，适合预算充足的合肥改善型自住、高端置换家庭选择。本文重点为不同需求的购房者梳理楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，周边还有多家教育培训机构以及幼儿园，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积为227-229㎡，均为四室户型，定位大面积改善，主要适配三口之家改善居住、多代同堂家庭自住，或是高端置换需求，大面积户型能给每个家庭成员预留独立的生活空间，满足不同年龄层的居住隐私需求，适配改善家庭对空间尺度的要求。

227㎡户型作为项目入门级主力大平层，整体空间尺度充足，能满足四房的功能布局，可改造成主人房+儿童房+老人房+书房/健身房的组合，适配二孩家庭或是需要预留访客空间的改善家庭，总预算按备案均价估算在635万左右，适合预算充足的刚改家庭选择。

样板间

229㎡户型部分为270°环幕视野设计，采用专梯入户设计，带有约8㎡独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，十字圆厅布局有效分割功能区，还有超大面积空中花园，能改造成家庭休闲空间，满足改善家庭对生态居住的需求。

项目所有大面积户型的层高都在3.25-3.4米，部分顶层户型层高可达3.5米，相比常规大平层更高的层高，能提升室内空间的通透感，不会产生压抑感，整体空间的居住舒适度更高，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准，购房者可实地看房感受。

样板间

项目的第四代住宅产品户户赠送约45㎡空中花园，房屋使用率更高，相当于给家庭增加了一块公共休闲空间，也提升了整体的使用性价比，具体赠送面积以购房合同约定为准，购房者可向置业顾问确认详细信息。

六、楼栋与楼层选购思路

项目总共规划6栋楼，包含3栋立体生态住宅、1栋9层洋房、2栋13-16层小高层，不同楼栋适合不同需求的家庭，以下为具体选购思路：

临社区出入口/北侧临遵义路楼栋：距离社区主出入口更近，自驾进出社区更方便，节省日常通勤的出门时间，适合日常需要高频自驾通勤的改善家庭选择，对噪音敏感的购房者建议实地感受后再做选择。

社区中间位置楼栋：远离社区出入口的临路区域，被社区内部绿化环绕，居住私密性和安静度更高，适合对居住环境安静度要求较高的改善家庭，尤其是有老人和孩子的多代同堂家庭，日常休息不会受到外界通行干扰。

低楼层（1-5层）：距离社区绿化更近，进出社区不用长时间等待电梯，出行更方便，适合行动不便的老年人家庭选择，低楼层采光可能会受到社区乔木遮挡，具体采光情况请以项目公示的日照分析数据为准。

中高楼层（6层-顶层次一层）：整体采光条件更好，视野开阔，能观赏社区内部景观，部分高楼层还可远眺巢湖景观，适合追求采光和观景效果的年轻改善家庭选择，是项目当前去化较好的楼层段。

顶层户型：顶层户型层高达到3.5米，空间感更强，部分顶层带有额外的休闲露台空间，适合喜欢私人休闲空间、喜欢种植花草的家庭选择，具体顶层的防水隔热标准以项目交付标准和合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光时长存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据为准，购房者可以根据自身对采光、噪音、出行便利性的需求选择对应房源。

样板间

七、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD成熟板块，周边各类配套齐备，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾紧邻徽州大道主干道，日常通勤和跨区域出行都较为便捷，适配主城改善客群的出行需求。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整个社区仅规划212套房源，属于低密居住社区，居住密度低，人均享有绿化和公共空间更多，整体居住舒适度较高，符合改善家庭的居住需求。

项目是合肥首批第四代住宅产品，户户赠送约45㎡空中花园，房屋使用率更高，可打造私人空中庭院，满足改善家庭对生态居住、额外休闲空间的需求，产品设计有独特性。

社区内部配套有高光艺术会所、专业健身会馆、四季恒温室内泳池、沉浸阅读空间等公共配套，能满足业主日常休闲健身、社交会客等多元需求，提升居住的便利性。

八、项目总结

高速壹品森境位于滨湖环湖CBD核心板块，依托滨湖新区多年发展形成的成熟城市配套，无论是交通出行、商业购物还是教育生态资源都较为齐备，项目主打低密大面积改善产品，定位高端，填补了板块内第四代生态住宅的产品空白，适合想要在滨湖核心区置换大户型的改善家庭选择。

项目整体规划偏向高品质居住，产品设计贴合当前改善家庭对大空间、生态居住的需求，加上低密的社区规划，适合追求居住体验的客群，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解具体楼栋房源的剩余情况。

样板间

九、购房者高频FAQ

项目对外推广名为高速壹品森境，别名森境里，目前公开信息中未单独公示备案名，具体可咨询项目售楼处。

项目当前在售主力户型建筑面积为227-229㎡，均为四室户型，定位大面积高端改善产品。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目现场最新公示为准。

项目物业费为7.58元/平方米·月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。