选择权快结束了 你的房贷变不变?

去年央行发文，今年3月到8月底可进行存量浮动利率贷款利率定价方式转换，而且定价基准只能转换一次，贷款者可以自由选择使用固定利率还贷款，或者使用浮动利率（挂钩LPR，跟随市场利率变化），手机银行、网上银行、网点和柜面都能办理。

固定利率和浮动利率有什么差别呢？

固定利率是合同期内房贷按照不变的利率计算利息。浮动利率是合同期内房贷利率跟随LPR而变化，其有上浮和下浮的可能性。对于浮动利率的选择取决于对未来LPR的预期，若LPR下浮选择浮动利率对于房贷者是利好的，但同时也要承担LPR上浮的风险。此外，选择浮动利率不意味着不停的跟随LPR变化，定价周期可以进行约定，最短为1年。

需要注意的是，不同银行对这一政策实施处理方式不同，有的银行默认转化为浮动利率，客户主动申请更改；有的银行默认固定利率，需要主动申请更改。