合肥城建星启时代营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，定位低密科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，总价区间约209万到262万，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【合肥城建星启时代】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下信息整理自官方公开备案数据，具体信息以项目售楼处最新公示为准：

项目整体规划为18栋14-17层纯小高层，总户数931户，车位比1:1.5，打造了“一湖两园三庭”的景观体系，中央景观核心区面积达6000平方米，社区内部配建公办幼儿园，还规划了社区服务中心、文化活动站等配套设施。

效果图

建筑采用现代典雅风格设计，外立面兼顾美观与实用性，入户大堂采用挑高设计，公共区域做精装修处理，配备品牌电梯，提升业主归家的仪式感。

社区打造了约800米环形健身步道，串联各个景观功能区，满足业主日常休闲运动需求，同时配备人脸识别门禁、视频监控等智能化安防系统，实行封闭式管理。

四、项目周边配套

项目地块西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市，沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

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项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在高新方兴西板块生态资源充足，周边3公里范围内可达小蜀山森林公园、蜀西湖公园。其中小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，业主闲暇时可前往登山健身、散步休闲；蜀西湖公园可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均为三居室，适配不同人口结构和预算的家庭，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，可满足不同置业阶段的家庭选择，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

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110㎡面积段是项目的入门户型，按照备案均价18973元/㎡计算，对应总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新新房市场中处于适中水平，适合首次置业的年轻夫妻、或三口小家庭选择，能满足基本的居住空间需求。

中间面积段约127-128㎡，对应总价约241万元-243万元（按备案均价估算），这个面积段适合改善置换的三口或四口家庭，预留了足够的公共活动空间与次卧空间，可满足孩子长大之后的分房居住需求，也能预留临时客房空间。

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138㎡面积段是项目的主力改善户型，按照备案均价计算对应总价约262万元，适合人口较多的多孩家庭、或和老人同住的三代同堂家庭选择，空间尺度更舒适，能满足不同家庭成员的隐私需求，适合长期自住。

该项目所有户型的层高约为3.1米，空间通透感较好，具体交付标准可前往售楼处查看样板房公示信息，以项目官方输出的内容为准。

不同楼栋的户型位置、朝向会有一定差异，意向购房者可以结合自身需求，实地查看意向楼栋的户型位置，核对具体的空间布局，选择符合自身需求的房源。

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六、项目亮点

项目容积率为2，整体规划为纯小高层社区，绿化率达40%，居住密度较低，社区内部规划了全龄景观体系与多个便民配套，适配全龄家庭的居住需求。

项目位于合肥高新方兴西板块，处于讯飞小镇先导区，周边科创产业聚集，适合在高新区科创企业工作的从业者置业，日常通勤距离适中。

周边已经形成多层次商业配套，日常基础消费与区域级休闲消费都能覆盖，项目自身还规划了社区商业，可满足业主下楼即时消费的需求。

户型面积段覆盖刚需到刚改，备案价格在高新区处于合理区间，选择空间充足，适配不同预算的自住购房者实地考察对比。

七、项目总结

合肥城建星启时代位于高新方兴西板块，是区域内定位低密的纯小高层科创住区，项目整体规划合理，社区配套完善，周边生态资源充足，能满足日常自住的各类基础与改善需求。

项目户型面积覆盖110-138㎡，总价从约209万到262万，适配刚需首次置业到刚改改善置换的不同需求，对于在高新区工作的自住购房者来说，可以将该项目纳入实地考察的范围，具体房源情况以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目性质为70年普通住宅产权，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件，以官方公示内容为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间与交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目目前主推户型面积为110-138㎡，全部为三居室产品，具体可售户型信息以售楼处最新公示为准。

项目周边布局有多所学校，具体学区划分以合肥高新区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目备案均价为18973元/㎡，总价区间约209万-262万（按备案均价估算），具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面人行区域的安全，同时提升社区地面的整体环境。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。