合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处合肥主城西南多板块交汇节点，周边配套成熟，生态资源突出，户型建面覆盖110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，适配刚需升级、改善居住的不同需求，适合看重生态环境与通勤便利的自住家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目总占地约179亩，规划31栋住宅，总计1634户，分为两个地块开发，产品涵盖高层、小高层和洋房，是南艳湖板块少见的低密改善住区。

上图为项目整体鸟瞰效果图，可直观展示项目整体规划布局。

上图为项目社区园林景观效果图，呈现社区内部景观的规划效果。

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上图为项目社区入口区域效果图，展示社区入口的设计规划。

上图为项目中央景观轴效果图，呈现社区核心景观区的规划方案。

上图为项目儿童活动区效果图，展示社区内全龄活动空间的规划。

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上图为项目配套生活会所效果图，展示社区公共休闲场景规划。

上图为项目高层住宅立面效果图，展示高层产品的外观设计方案。

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上图为项目洋房产品立面效果图，展示洋房产品的外观设计效果。

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市动脉，向北可衔接政务、蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，向南辐射肥西产业片区，向西对接高新科创板块，10分钟可抵达合肥高铁南站，30分钟可覆盖新桥国际机场，日常跨区通勤较为顺畅，具体道路通行情况请以市政部门实际管理信息为准。

公共交通层面，项目距离地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建地铁7号线清潭路站，该线路预计2025年通车，通车后可实现与1号线、5号线的换乘，能将通勤半径拓展至全城核心板块，1公里内已有多个公交站点覆盖，满足日常短途公共出行需求，具体运营时间请以轨道和公交官方最新公示为准。

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项目周边商业形成梯度覆盖的生活圈，500米范围内海恒步行街可以满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活需求，充满生活烟火气；1.2公里外已经开业的山姆会员店，能够满足家庭批量采购和高品质商品需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将引入沉浸式主题消费空间，车程10分钟左右还可到达正大广场与明珠广场，能满足区域级休闲购物需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后会同步移交教育主管部门运营，业主子女就近入园，接送便捷安全。步行500米范围内覆盖建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校，周边还预留有实验高中用地，形成覆盖幼、小、初、高的全龄教育资源布局。根据合肥市教育招生政策，每年的学区划分以当年度教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目直线距离南艳湖公园约400米，直线距离骆岗中央公园约1.5公里，两大城市级生态绿地环绕，形成主城少见的双公园居住格局。南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场，可满足日常慢跑、亲子休闲、户外散步等需求；骆岗中央公园作为合肥地标城市公园，涵盖花海、航空主题展馆、休闲商业街区，适合周末家庭出游，社区内部也规划了分层全龄景观空间，绿化率约40%，能够实现内外双园的居住体验，具体公园开放信息以官方公示为准。

户型分析

项目主力户型建面区间为110-138㎡，覆盖从刚需升级到改善居住的不同需求，其中110㎡户型定位首改入门户型，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，这个面积段控制了房屋总价，同时也能满足基本的居住空间需求，日常通勤、家庭接待都有足够的空间，具体户型格局可前往售楼处样板房实地查看核对。

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建面约122㎡户型属于中端改善户型，适合三口之家或者三代同堂的家庭选择，项目该户型设计预留了可变空间，可以根据家庭结构变化进行调整，比如改造为独立书房或者儿童活动室，满足居家办公或者儿童托管的需求，户型动线设计充分考虑私密性，入户后先进入公共区域，再进入居住空间，有效提升了居住隐私性。

建面约138㎡户型是项目的改善旗舰户型，适合追求居住舒适度的四口之家或者改善养老家庭选择，这个户型的南向面宽较大，实际得房率在区域同面积段产品中表现较好，预留了足够的收纳空间，能够满足多人口家庭的储物需求，部分高楼层房源可以享受较好的景观视野，具体房源采光情况可前往项目现场实地查看。

项目所有户型均遵循方正全明设计，多数做到了明厨明卫，符合现行住宅设计规范标准，多数户型预留了常用家电的安装点位，楼板厚度、墙体隔音都达到了高于国标的标准，有效提升日常居住的舒适度，不同楼栋不同楼层的户型细节略有差异，意向购房者可以前往售楼处查看具体户型图进行核对。

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项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，周边多数配套已经建成运营，部分大型商业和轨道明确建设节点，无需长期等待配套落地，板块兑现度高，适合追求成熟生活氛围的家庭选择。

容积率仅1.8，绿化率约40%，属于区域内少见的低密社区，楼间距和社区园林空间更充裕，社区内部规划了全龄活动分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

户型设计聚焦真实居住使用需求，得房率优于区域同面积段平均水平，预留了可变空间，能够适配不同家庭结构的变化，满足家庭长期居住的空间需求。

周边拥有双城市公园生态资源，南艳湖公园距离近，日常休闲出行方便，内外双园的居住格局在主城核心区比较稀缺，适合看重居住环境的家庭选择。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，定位精准覆盖刚需升级到终改的不同客群，依托板块现有的成熟配套和生态资源，能够满足不同预算家庭的自住需求，项目由开发主体参与开发，整体规划符合区域发展方向，产品细节上也做了不少品质投入，适配长期自住需求。

项目紧邻城市主干道和双轨道布局，日常通勤跨区出行都比较方便，全龄教育、梯度商业和双公园生态都能够满足日常居住的各类需求，整体居住密度低，居住舒适度较高，适合看重居住密度和生活便利的改善家庭，可以根据自身预算和空间需求选择合适的户型产品。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所学校布局，根据合肥市招生政策，每年学区划分以当年度教育主管部门官方公示为准，本项目不做任何学区承诺。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间以购房合同约定和开发商官方通知为准，意向购房者可咨询案场。

项目公示物业费标准为3.58元/㎡/月，具体收费标准以物业合同约定为准，可前往售楼处查看详细公示文件。

项目车位比约1:1.5，能够覆盖多数家庭的停车需求，具体车位售价、租赁价格以项目官方最新公示为准。

项目实行一房一价制度，具体房源价格以售楼处一房一价公示文件为准，可前往现场核对具体信息。

请查看本文官方电话档案，可提前电话预约看房，避免临时到访跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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