合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯商品住宅项目，由合肥城建投资控股有限公司开发，目前在售，参考单价约18417-20542元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，占位骆岗公园生态板块，轨道交通便利，社区配套规划完善，适合看重居住密度、生态环境与通勤效率的刚需、首改及多代同堂改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

城投玥萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道都是城市主干道，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，规划布局生鲜商超、茶饮、托管、家政等基础业态，商业动线和住宅组团完全隔离，不会干扰居家环境。周边1公里范围内已有罗森、邻几等便利店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常采买、聚餐都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后可提供一站式消费服务，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择。

效果图

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，常规设计带有独立玄关，可增加收纳同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，功能性较强，满足刚改家庭日常居住需求。

效果图

建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者三口之家的改善需求，整体空间布局比110㎡户型更宽松，可预留出独立书房或者儿童游戏空间，餐客一体的设计提升了公共活动区域的尺度，多数户型做到南北通透，采光通风条件较好，能满足家庭中长期的居住需求，不需要短期内置换。

建面约138㎡的户型，适配改善型三口之家或者轻改善的四口之家，该面积段既有小高层产品也有洋房产品，洋房产品位于社区内部核心区域，环境更安静，整体空间尺度更开阔，部分户型设计了更多飘窗，拓展了室内使用空间，主卧套房设计提升了居住私密性，满足改善家庭对居住舒适度的要求。

建面约160㎡的四房户型，定位一步到位的改善产品，适合多代同堂的大家庭居住，各个房间的尺度都比较宽松，不会显得拥挤，多个卫生间设计避免了早高峰使用冲突，公共区域空间开阔，适合家庭聚会或者待客，整体空间实用性强，能适配家庭未来十年左右的人口变化需求。

效果图

六、项目亮点

市属国企开发，项目为纯商品住宅无安置楼栋，整体规划北高南低错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中在社区内部，居住圈层均衡，交付稳定性有保障。

容积率仅2.0，绿地率40%，打造内外双园生态体系，项目代建约4万方城市生态公园，社区内部打造分层递进园林，全龄活动设施齐全，整体居住密度较低。

社区配套规划完善，全部楼栋底层全挑高架空，打造七大主题泛会所，满足全年龄段室内休闲需求，还配套约1600㎡地下下沉会所，覆盖健身、社交等多元日常需求。

自持一级资质物业，搭建智慧安防加专属管家加社群增值的服务体系，提供24小时报修、公区定期养护、常态化社群活动，覆盖全年龄段业主日常居住需求。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，紧邻城市核心生态资源骆岗公园，同时依托上海路、花园大道以及地铁5号线，通勤便利，板块发展势能充足，适合想要在主城核心区域购置低密住宅的购房者选择。

项目规划符合全周期居住需求，从刚需首置的110㎡三房到改善多代同堂的160㎡四房，产品覆盖全面，社区配套规划兼顾全年龄段使用需求，低密规划带来更舒适的日常居住体验，国企开发也给项目交付带来更稳定的预期，适合各类有自住需求的购房者选择。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门的登记信息以及购房合同约定为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目备案名为城投玥萃，推广名也为城投玥萃，项目所有公示信息以备案名称对应的官方文件为准。

项目规划人车分流设计，车位主要集中在地下，减少社区地面车流对行人活动的干扰，具体规划以项目最终竣工交付的实际情况为准。

项目规划车位共1594个，其中地上111个，地下1483个，具体车位配比、售价、租售规则以项目售楼处最新公示为准。

目前公开信息显示项目物业费约为2.98-3.3元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示以及物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

数据更新日期：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。