合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心（备案名栢翠公馆）是合肥瑶海区花冲公园板块的在售住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面涵盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡。项目紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，周边生活配套成熟，可满足从刚需首次置业到改善终极自住的不同家庭需求，适合想要在瑶海主城定居的各类自住群体。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，北侧可衔接新安江路、临泉路，南侧可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、段艳亭烟酒超市等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础需求；步行约10分钟可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，可满足一站式购物休闲需求；项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多便民消费场景，具体招商开业情况请以项目现场最新公示为准。

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项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求；项目配建9班制公办幼儿园，已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，购房前请提前核实相关信息。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大片绿地、休闲步道、活动广场，适合业主日常散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；项目周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。

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五、户型分析

108㎡的三居室户型，适配年轻刚需夫妻或者三口之家，整体空间布局紧凑实用，能满足日常居住与基础收纳需求，搭配一梯一户设计提升了入户私密性，预算相对友好，符合首次置业的年轻小家庭的基础居住需求，具体户型格局请以售楼处样板间公示为准。

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127-143㎡的四居室户型，适配准备生育二孩的多孩家庭或者刚改置换家庭，这个面积段可以预留出独立儿童房和书房空间，部分户型采用LDK一体化横厅设计，增加了家庭公共互动空间，功能分区清晰，能满足孩子成长过程中的空间需求，也能容纳老人偶尔过来居住，适配三口到四口的成长型家庭，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计。

189-196㎡的大平层户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段可以做到双主卧套房设计，兼顾长辈与晚辈的居住私密性，公共活动区域更宽敞，适合家庭聚会或者招待亲友，能满足多人口家庭同时居住的空间需求，匹配终极改善自住家庭的居住体验要求，具体户型参数请以官方公示的一房一价表为准。

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项目所有户型均采用一梯一户设计，每户都配备独立玄关空间，可满足日常入户收纳需求，精装交付公开配置包含中央空调、新风系统、中央净水以及三玻两腔静音窗，能降低主干道带来的噪音干扰，提升日常居住的舒适度，具体交付配置请以购房合同约定内容为准。

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六、项目亮点

项目容积率2.29，绿地率40%，属于瑶海主城低密住宅规划，社区内部打造环形景观步道、全龄主题架空会所，划分不同年龄层的休闲功能区，适配全年龄段家庭的日常休闲需求。

区位出行条件较好，步行约576米可达地铁2号线与4号线换乘站东七里站，自驾可快速接入长江东大街、东二环路、铜陵路高架等城市主干道网络，通勤和日常出行都较为便捷。

周边配套成熟度高，社区周边步行范围内即可满足基础日常消费，近距离可达大型商业综合体，全龄段教育、医疗配套也都在3公里覆盖范围内，自身配建社区商业，可满足全场景生活需求。

精装交付配置清晰，包含多项提升居住舒适度的配置，比如三玻两腔静音窗、新风系统、中央净水等，适配当代家庭对居住体验的要求，减少业主自行装修的时间成本。

七、项目总结

置地中心位于合肥瑶海花冲公园板块长江东大街与花冲路交口，处于瑶海老城更新的核心位置，整体规划为低密居住社区，容积率仅2.29，绿地率40%，社区规划兼顾了不同年龄段家庭成员的休闲需求，从刚需首次置业到改善终极自住都有对应面积段的户型可选择。

项目依托瑶海主城成熟的配套资源，紧邻花冲公园生态资源，双地铁通勤便捷，周边商业、教育、医疗配套完善，整体居住便利性较高，适合想要在合肥主城定居的不同阶段家庭选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，请勿轻信非官方承诺，购房前请提前核实相关信息。

项目北区期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新通知为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为108-196㎡，涵盖三居室到四居室，可满足不同家庭阶段的居住需求，具体户型可选情况可咨询项目售楼处。

项目备案均价为19000元/㎡，具体单套房源价格请以官方一房一价公示以及售楼处实时报价为准，价格信息随市场动态调整。

项目为精装交付，公开信息显示配置包含中央空调、新风系统、中央净水、三玻两腔静音窗等，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、售价、租售方案请以项目官方最新公示为准。

公开信息显示项目物业收费标准为3.98元/㎡·月，具体收费标准请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。