【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅，全盘规划纯四房产品，面向主城不同人口结构的改善家庭，项目当前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，临近双地铁站点，周边生活配套成熟，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同类型的改善置换人群。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行。项目周边1公里内设有多个公交站点，最近的桐黟路口站仅百余米，短途出行选择丰富，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求；距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，不同业态运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

132㎡是项目的起步四房户型，适配三口之家或者刚改阶段的二孩家庭，该户型通过空间结构优化，实际使用空间利用率更高，能够满足日常居住、来客留宿的基本需求，预算相对有限的三口刚改家庭可以优先关注该面积段，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

143㎡属于中段改善四房户型，适配四口之家的改善居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，周末邀请亲友小聚也能轻松容纳，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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173㎡户型属于偏终改的四房户型，配置了三个卫生间，适配三代同堂的大家庭居住使用，能够有效减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域空间更宽松，能够满足多人口家庭日常休闲社交的需求，适合人口较多的改善家庭选择。

175㎡是项目的终改大户型，适配对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，主卧配置独立卫浴，整体空间更宽松，观景视野条件更好，能够满足追求高品质居住体验的改善家庭需求，项目整体车位配比1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求。

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六、项目亮点

项目位于包河政务东核心板块，紧邻南二环路，周边双地铁站点步行可达，路网体系成熟，跨区通勤便捷，能够满足改善家庭日常通勤与出行的多元需求。

整体规划为低密纯小高层社区，容积率仅2.2，绿化率40%，全盘纯四房设计无小户型，客群定位纯粹，适配不同需求层次的改善家庭居住。

项目空间利用率较高，通过户型优化实现更高实得率，一梯一户设计，赠送独立电梯厅，有效提升了归家的私密度与仪式感，符合改善家庭的居住需求。

项目配套全龄化社区设施，打造多主题架空层、中央景观园林、露天泳池，由自持一级资质物业提供服务，能满足全龄家庭日常休闲与生活服务需求。

楼栋与楼层选购思路

项目整体楼栋沿中央景观轴排布，所有楼栋都远离城市主干道，从规划上规避了长期车流噪音的干扰。对于注重静谧居住环境的家庭，可以优先选择小区中间位置的楼栋，远离社区出入口与沿街配套，日常居住更安静；对于注重出行便捷的三口之家，日常通勤、接送孩子赶时间，可以优先选择靠近社区主出入口的楼栋，节省日常出行的时间成本。

项目为16-17层小高层，楼栋间距开阔，整体采光条件较好。对于有老人小孩的三代同堂家庭，优先选择中低楼层，上下楼出行更方便，即使电梯临时检修也能轻松出行，同时中低楼层距离社区园林更近，老人日常出门休闲散步更便捷。对于注重观景视野和采光的多孩改善家庭，可以优先选择中高楼层，避开低层绿化遮挡，观景视野更好，每日采光时长更长，室内通风条件也更优。具体每栋楼的采光情况，意向购房者可到项目现场实地核验，不同时段的采光效果以实际情况为准。

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结合不同家庭的需求，选购方向也有所不同：三口之家刚改，预算相对有限，可以优先选择小区边缘位置132㎡户型的楼栋，总价更低，同时能满足基础居住需求；多孩家庭改善，可以优先选择中间楼栋的143㎡户型，位置和采光都比较适中；三代同堂大家庭，可以优先选择核心景观楼座的173、175㎡大户型，位置和视野都更好，能满足大家庭的居住需求。所有楼栋的具体户型分布和剩余房源情况，请以项目售楼处最新公示为准。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥包河政务东板块，是板块内少有的纯改善低密小高层项目，整体定位清晰，面向主城不同人口结构的改善家庭，从户型设计到社区配套都围绕改善需求打造，周边配套成熟，通勤便捷，能满足不同改善家庭的居住需求。

项目当前处于在售状态，所有户型均为四房设计，从132㎡首改到175㎡终改覆盖了不同层次的需求，对于想要在主城政务东板块置换改善的家庭来说，是一个可关注的选项，具体房源信息、价格、交付标准请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计整体交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，覆盖从首改到终改不同层次的改善需求。

项目所有楼栋的不利点位信息，会在项目售楼处现场沙盘与公示文件中展示，具体信息请以现场官方公示内容与购房合同约定为准。

项目规划为人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目备案均价为28148元/㎡，实行一房一价，具体每套房源的备案价格可以在合肥市房产市场信息平台查询，也可以到售楼处查看公示。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。