合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，备案均价约30000元/㎡，主推152-212㎡带装修四房产品，适合多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住的改善群体，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，结合周边配套分析，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城中心、合肥南站等主城核心区域，日常跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体开通运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求，步行可达范围内还有沙县小吃、兰州牛肉面、义城酒楼等不同品类的餐饮门店，可满足日常就餐需求。项目3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的中小学包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间。整个省府片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求。社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，减少了业主入住后的装修成本和时间成本。

区位

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，比如将多余房间改造成书房或者儿童游乐区，适配预算相对适中的改善群体。

172㎡面积段的四房户型，适合三口之家或者三代同堂家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间，可兼顾空间舒适度和购房成本。

194㎡面积段的户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区，适配对生活品质要求较高的群体。

样板间

212㎡的四居大户型，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

六、楼栋与楼层选购思路

靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，拎东西或者赶时间的时候更省心，对通勤频率高的上班族来说更加友好。不过如果介意入口人流带来的噪音干扰，可优先选择社区内部的楼栋，远离入口区域，居住安静度更高。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋。具体的视野遮挡情况会受到低楼层植被、周边建筑的影响，建议到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示情况为准。

样板间

社区内部的中间楼栋，远离社区外围的福建路、扬子江路等城市道路，受到的城市车流噪音干扰更小，整体居住安静度更高，更偏好安静居住环境的改善群体可优先选择这类楼栋。

项目整体为11-17层的小高层和花园洋房，楼间距相对宽松，低楼层的采光条件也比高密度社区更好。对于偏好安静、担心停水停电爬楼麻烦的中老年改善群体，可优先选择3-5层的低楼层，出行方便，即使电梯维修也能轻松步行上下楼。

中高楼层（总楼层的1/2以上，顶层除外）的视野更好，受到的遮挡更少，采光通风条件都处于较好的水平，既不会有低楼层的潮湿问题，也不会有顶层的隔热防水顾虑，多数改善家庭都可优先选择这个楼层区间的房源，具体可根据楼栋总层数调整选择。

样板间

顶层房源一般带有额外的露台空间，可改造为私人花园或者休闲区，适合喜欢种植、需要户外休闲空间的家庭选择，不过顶层需要关注隔热防水设计，具体可查看项目样板间和工程公示信息，以合同约定为准。

七、项目亮点

项目位于滨湖省府板块，整体容积率仅2.0，属于低密住区，规划为小高层+花园洋房组合，居住密度较低，适合追求舒适居住空间的改善群体选择。

项目距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，步行即可达，周边三纵三横主干路网完善，日常自驾和公共出行都比较便捷，跨区通勤顺畅。

社区内部规划约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等多个功能空间，可满足业主日常休闲社交需求，提升居住体验。

所有户型定位都是四室改善，面积段从152㎡到212㎡覆盖不同预算，圈层纯粹，适合不同需求的改善家庭选择，产品设计适配改善家庭的居住习惯。

八、项目总结

越秀和樾府位于合肥滨湖省府板块，占位省府发展核心区域，周边配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都能满足改善家庭的日常需求，项目本身规划低密小高层洋房社区，产品定位纯粹改善，从152㎡到212㎡的四房户型适配不同预算的改善群体。

本文重点梳理了不同楼栋和楼层的选购思路，购房者可根据自身的家庭结构、出行需求、偏好选择合适的房源，所有信息仅供参考，具体房源情况以项目现场和合同约定为准。

实景图

九、购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成的中小学，具体学区划分请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案均价约30000元/㎡，具体房源一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，定位改善型居住需求，具体在售房源户型可到售楼处查看最新公示。

项目不同批次房源交付时间不同，最新批次预计2027年交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目楼栋不利因素点位信息已在售楼处现场公示，具体可到沙盘和现场公示栏查看，以官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。