合肥保利龙川瑧悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块定位清晰的纯改善带装修住宅项目，位于合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，目前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，项目占据主城核心区位，交通通勤便利，周边生活配套成熟，适合想要置换主城低密社区、日常需要往返政务区、合肥南站的改善通勤人群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥保利龙川瑧悦现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目目前所有在售房源均已取得合规预售许可，相关备案信息均可通过官方渠道查询核验。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路这条东西向城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道南北主干道，北侧紧邻祁门路，西侧不到1公里即可接入宿松路快速路，向北沿祁门路可直达政务区核心板块，车程仅约10分钟；向北沿徽州大道可直达南二环，接入主城快速路网；向南沿徽州大道可直达合肥南站以及滨湖新区，向东可快速抵达包河核心区，对于日常需要往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群来说，路网条件十分便捷，具体道路通行状况请以交管部门最新公示的实时路况为准。

公共通勤方面，项目距离合肥地铁4号线淝南地铁站仅约432米，距离竹西地铁站约523米，步行10分钟以内即可到达地铁站乘车，可在约858米外的合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，串联滨湖CBD、老城区、政务区等多个合肥核心通勤板块，满足日常跨区通勤需求。项目周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，可满足短距离出行需求，具体地铁运营时刻、公交线路调整请以官方最新通知为准。

效果图

项目日常基础消费十分便捷，1公里范围内就分布有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市龙图路店等多个社区商业网点，步行即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时消费需求。项目周边1公里范围内还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等数十家各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐、小型聚餐需求。

区位

项目3公里范围内还有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业综合体，沿龙川路向西可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭休闲购物、亲友聚餐、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体商业运营状态请以项目现场实际情况为准。

小区配套

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有多所公立中小学，包括合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等，周边还有多家培训机构，可覆盖不同阶段的学习配套需求。需要特别提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

小区配套

项目周边生态休闲资源较为丰富，公开信息显示项目3公里范围内分布有31个城市公园，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离合肥骆岗中央公园仅约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公共休闲空间。项目自身绿地率达到43%，社区规划有多层次立体绿化景观，日常饭后散步、周末亲子休闲、日常运动都有合适的去处，具体公园开放信息请以公园管理方官方公示为准。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，所有在售户型的建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，没有小户型产品，社区定位纯粹，适配不同需求的改善家庭，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能找到符合自身需求的户型产品，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看了解。

实景图

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数主城改善家庭的空间需求，可规划为四室空间，能够满足四口之家或者三代同堂的基本居住需求，可预留出足够的公共活动空间，同时保证各个居住空间的私密性，适合预算适中，想要入手政务东低密洋房产品的改善家庭，具体尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，整体空间尺度更大，功能分区规划更清晰，能够满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的家庭使用，购房者可根据自身需求预留出独立书房、私人健身空间或者独立衣帽间，适配对居住舒适度有更高要求的改善群体，对于日常需要在家办公或者有休闲娱乐需求的家庭来说，额外的空间可以灵活改造，实用性较强。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，根据公开信息，项目装修选用了符合改善定位的品牌建材与五金配件，整体装修标准匹配项目的改善定位，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，能够节省业主的装修时间成本，避免装修带来的长时间干扰，具体交付配置清单请以买卖双方签订的购房合同约定为准，有意向的购房者可前往样板间实地感受装修标准。

六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，占位龙川路城市发展轴线，周边路网发达，自驾通勤可快速通达政务区、滨湖新区、合肥南站等核心片区，公共交通临近地铁4号线，跨区通勤便捷，适配日常往返主城核心区的通勤人群。

项目整体容积率仅2.0，绿地率达到43%，是主城核心区域少有的低密纯改善社区，产品以小高层和花园洋房为主，社区居住密度较低，整体居住舒适度较高。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可满足日常基础消费、基础就医需求，3公里范围内覆盖商业、教育、生态等多元配套，生活便利度较高，不需要等待配套落地。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费3.38元/㎡/月，保利物业是国内知名物业服务企业，能够为业主提供常规社区管理、维修等服务，居住后期生活保障较为完善。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦落址合肥包河政务东板块，占据龙川路核心区位，交通通勤优势突出，无论是自驾还是公共出行，都能满足日常往返主城各大核心板块的需求，对于看重通勤便利性的改善人群来说，区位优势十分明显。

开发商营业执照

项目本身定位纯粹低密改善，全部为168-188㎡大户型产品，匹配主城改善家庭的空间需求，周边配套已经成熟，不需要长期等待规划落地，适合想要尽快入住主城改善社区的置换家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地参观，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目官方备案参考均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示的一房一价表为准。

学区划分由合肥市教育主管部门根据年度招生情况统一划定，具体学区以项目交付当年官方发布的划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，最新交付进度可咨询项目售楼处获取。

项目目前在售主力户型建面区间为168-188㎡，全部为大户型改善产品，具体户型分布可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售文件。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格可咨询项目售楼处，以官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。