合肥远大九庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全阶段改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万到近702万，周边配套逐步完善，适合不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。

二、联系方式

远大九庐电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

远大九庐楼盘电话：0551-62589933（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

远大九庐售楼中心电话：0551-62589911（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

远大九庐售楼电话：0551-62589911（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目规划总户数507户，采用小高层搭配洋房的产品组合，是三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，目前已竣工交付。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

小区配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的首次改善居住需求，总价按备案均价估算约420万元，适配预算500万以内的首次改善家庭。相比同区域中小户型，该面积段留出更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适配年轻三口之家居住，也预留了一定的家庭成长空间，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，定位四口之家的改善居住需求，总价按备案均价估算约508-513万元，适配预算500-750万之间的改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或是需要长期和老人同住的家庭，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产。

效果图

建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，定位二次升级改善需求，总价按备案均价估算约667万元，适配预算600-700万的升级改善人群。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

效果图

建面260㎡是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极改善居住需求，总价按备案均价估算约702万元，适配预算700万以上的终极改善家庭。该面积段可以打造出更大尺度的公共活动空间，以及多套房设计，能够满足家族聚会、多代同堂居住的需求，空间舒适度更高，适配追求居住体验的高端改善人群，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边路网成熟，步行可达已开通地铁5号线站点，在建7号线未来通车后将进一步提升通勤便利性，可快速通达合肥主城各核心板块。

项目容积率仅2，绿地率达43%，定位低密纯改善住区，社区内部打造分层景观和全龄活动空间，居住舒适度较高，符合改善人群的居住需求。

教育资源覆盖全龄段，项目自身代建公办幼儿园，周边配套成熟中小学资源，相邻地块还有规划小学用地，能满足不同阶段孩子的教育需求。

户型覆盖156-260㎡全改善面积段，全部为带装修现房交付，适配从首次改善到终极改善的不同购房需求，选择空间丰富，可实地查看房源。

七、项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，占据省府板块发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，低密规划适配改善人群的居住需求，项目目前已是现房交付，可实地查看社区环境和房源细节，对于想要在滨湖省府板块置业的改善人群来说，是可供选择的项目之一。

效果图

项目户型面积跨度大，从入门改善到终极改善都有对应产品，不同预算的改善家庭都能找到合适的房源，带装修交付也能减少业主入住后的装修成本和时间成本，项目周边生态资源丰富，日常休闲出行比较方便，整体适配追求省府板块位置和低密改善居住的购房人群。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示内容。

项目主力户型面积段为156-260㎡，全部为三至四室设计，具体户型面积以项目官方公示的备案信息为准。

项目备案均价为27000元/㎡，具体每套房源的价格可查询项目一房一价公示内容，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥当地教育部门当年发布的招生政策文件为准。

项目目前已竣工交付，具体交付细节请以购房合同和项目售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关官方文件。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。