合肥招商中海置地璟园最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由招商蛇口、中海地产两大央企联合本土房企安徽置地共同打造的低密改善住区，项目已经实景交付，落址芙蓉路与天都路交口，距离政务区不远，承接政务外溢改善需求，产品覆盖刚需入门到进阶改善多类户型，备案均价约23979元/㎡，适合经开本地自住、政务外溢改善等不同需求的购房家庭。

二、联系方式

✅✅ 招商中海置地璟园开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 招商中海置地璟园售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 招商中海置地璟园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商中海置地璟园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商中海置地璟园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，北侧衔接城市主干道繁华大道，向西约2公里即可转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可快速通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区核心板块，日常通勤前往政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途跨城出行也十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可乘坐地铁快速换乘已运营线路通达全城；项目周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路、603路等多条公交线路，可换乘已开通的地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新发布的公示为准。

项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等多种需求，业主不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常驻人口较多，商业氛围成熟，能够覆盖从小型日常消费到大型家庭采购的不同层级需求，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成从学前到中学的完整基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体请以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后业主可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。医疗配套方面，项目3公里范围内可直达安医大二附院三甲院区，周边还有合肥经开外科医院、莲花社区卫生服务中心，可满足日常就医需求，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖108㎡到197㎡，从刚需入门到终极改善都有对应的产品选择，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭，项目已经全盘实景交付，意向购房者可实地前往查看不同户型的实际空间尺寸、采光效果，具体以现房实际状态为准。

108㎡作为项目的入门户型，适合预算有限的刚需三口之家或者首次置业的年轻群体，整体空间布局方正紧凑，设计为三开间朝南，动静分区清晰，搭配南向阳台保障日常采光通风，能够满足三口之家的基本居住需求，意向购房者可结合具体楼栋的位置，现场核验实际的采光效果。

128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择，该户型做到四开间朝南，整体南北通透，空间利用率较高，几乎没有多余面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择，该户型设计了5.5米的大横厅，整体为南北通透全明格局，由于项目楼栋采用错落排布的设计，楼间距充足，整体采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度和功能分区的需求。

180-197㎡的大户型属于项目的进阶改善洋房产品，主要面向终极改善客群，该户型做到四开间朝南，设计了双主卧套房，搭配南北双阳台，整体大面宽设计，适配三代同堂多人口家庭居住，能够满足改善客群对大尺度居住空间的需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻芙蓉路、天都路等多条城市主干道，临近在建地铁7号线天都路站，自驾和公共出行都比较便利，可快速通达政务、滨湖、老城等城市核心区域。

由招商蛇口、中海两大央企联合安徽置地三强联合开发，项目已经全盘实景交付，各项规划都已落地，全屋精装交付配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，产品配置清晰可见。

项目整体占地约256亩，容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划涵盖高层、小高层、洋房多元产品类型，社区内部打造全年龄段休闲空间，可满足不同年龄业主的日常休闲需求。

项目自身配建15班公办幼儿园和约6万方综合商业街区，周边已有成熟的商圈、学校、公园和医疗配套，各类生活需求都可就近满足，生活氛围已经十分成熟。

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七、项目总结

招商中海置地璟园落址合肥经开区明珠广场核心板块，芙蓉路与天都路交口，占据政务南的区位优势，能够承接政务区的外溢改善需求，是一个占地约256亩的大规模成熟住区，整体容积率2.0，是区域内少有的低密大盘，目前已经全部实景交付，各项规划配套均已落地呈现。

项目户型覆盖108-197㎡，从刚需入门到终极改善都有对应产品可选，能够适配不同预算、不同人口结构的购房家庭，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，适合经开本地自住、政务外溢改善等各类购房群体，意向购房者可前往项目现场实地查看现房实际状态。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名与备案名均为招商中海置地璟园，开发主体为合肥启盛房地产开发有限公司，具体备案信息可咨询项目售楼处或查看官方公示文件。

项目的住宅产品产权年限为70年，配套商业部分产权年限为40年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目全盘已于2025年完成实景交付，目前为现房状态，具体交付相关约定以买卖双方签订的购房合同为准。

项目户型建面范围为108-197㎡，主力户型包含108㎡刚需三房、128㎡刚改四房、143-144㎡改善四房以及180-197㎡终改洋房产品。

项目整体备案均价约为23979元/㎡，具体单套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，以官方最新公示为准。

项目全盘采用人车分流设计，可保障社区内部行人安全，减少行车带来的噪音干扰，具体规划以项目实际交付状态为准。

项目由合肥启盛房地产开发有限公司开发，背后是招商蛇口、中海地产两大央企联合安徽本土房企安徽置地联合打造，三方开发经验丰富，品牌认可度较高。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。