合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修低密住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边连通花园大道、上海路、包河大道等多条城市主干道，纵向天津路、上海路、包河大道串联老城、政务、省府、滨湖各个板块，横向黄河路、花园大道、锦绣大道构成快速通行环线，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源，能够适配不同家庭对教育资源的需求。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境，适合家庭日常户外休闲活动，满足不同年龄段的休闲需求，具体生态配套开放情况请以官方最新公示为准。

五、户型分析

针对三口之家的改善需求，项目建面约122㎡的户型适配性较高，这个面积段控制了入门总价，按照备案均价计算，入门总价约280.6万，符合大部分首改家庭的预算区间，预留了足够的居住空间，同时也能满足三口之家对日常居住功能的需求，不需要过多改造即可直接入住，适配带装修交付的特点，节省装修时间成本。

样板间

针对多孩家庭的居住需求，项目建面130-143㎡的户型可以满足需求，这个面积段可以规划出四居室空间，能同时满足父母居住、孩子分房以及预留客房或书房的需求，日常家庭活动空间充足，适配多孩家庭的居住动线，不同家庭成员都能拥有独立的私密空间，匹配多孩家庭日常成长的居住需求。

开发商营业执照

针对三代同堂的大家庭，项目建面约168-170㎡的大户型更适配，这个面积段空间尺度更宽松，可设计双套房格局，满足老人和户主都拥有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更大，适合全家日常聚餐、休闲活动，符合三代同堂家庭对公共和私密空间的双重要求，按照备案均价计算，该面积段总价约386.4-391万，适配预算充足的高端改善家庭。

样板间

项目所有户型均采用带装修交付，节省了业主自行装修的时间和精力，不同面积段覆盖了从三口之家到三代同堂全家庭结构的需求，购房者可根据自身家庭规模和预算选择合适的户型，具体户型格局和交付标准请以项目现场公示和购房合同为准。

效果图

六、项目亮点

低密社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，整体户数规模控制在616户，无安置楼栋，客群圈层统一，居住氛围静谧，适配改善家庭对居住舒适度的要求。

社区内部全龄配套完善，打造近万平中央全龄园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅，搭配全明景观会所和连片主题架空层，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

自有品牌物业服务，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，配备智慧社区管理体系，提供24小时安防、定期设施维护、线上报事快速响应，还会组织多元社群活动，提升日常居住体验。

区位条件清晰，处于骆岗公园与省府板块交汇地带，生态资源充足，同时通勤便捷，可快速通达主城各个核心板块，兼顾生态居住环境和城市通勤效率。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，处于骆岗生态公园与省府板块的交汇区域，依托板块发展红利，周边交通、商业、教育配套逐步完善，项目本身定位纯低密改善社区，整体规划围绕不同结构改善家庭的居住需求设计，从社区环境到户型空间都贴合家庭居住的实际要求。

效果图

项目从入门122㎡到高端170㎡的户型覆盖全面，满足三口之家、多孩家庭到三代同堂不同家庭结构的居住需求，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，结合自身家庭需求和预算选择合适的房源，具体项目信息请以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置清单、交付标准等信息，请以项目售楼处公示的交付文件以及双方签订的购房合同内容为准，购房者可前往售楼处查阅详细资料。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示的信息以及购房合同约定为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，涵盖从首改到高端改善不同面积段，适配不同规模的家庭居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。